Penthouse of 97.72 m² livable space on the third and top floor of a boutique building (only 6 apartments) on the tree-lined street of Nicolás San Juan. Recently painted, with marble throughout the apartment floor and ready for delivery.

Distribution:
Social area: Living-dining room with floor-to-ceiling windows that offer natural light, front balcony of 5 m², and open kitchen with granite bar.

3 Bedrooms: Master with walk-in closet and private bathroom. Two secondary bedrooms with closet and shared bathroom. (Bathrooms with extraction system.

Private Roof Garden of 37.64 m² with half bathroom. Exterior access via common stairs to maintain the cleanliness and privacy of your apartment during your events.

Services: Laundry room with natural ventilation, two independent parking spaces (you won't bother anyone) and a storage room.

Included extras:
- Custom blinds for each window
- New Bosch brand water heater.

The maintenance fee of $4,800 PESOS includes:
- 24/7 security
- Elevator maintenance
- Cleaning of common areas
- Water service

For privacy notice, complaints, suggestions, or clarifications, write to us at privacy@zrygbienesraices.com
South Office: 55 5948 6312 and 6292
The costs and taxes of the deed and charges related to any type of credit are NOT included in the sale price, as well as the furniture, appliances, and art shown in the photographs.

Payment can be made with personal resources or with a mortgage loan from any public or private institution, subject to the negotiation reached by the parties in the sale and the policies of the corresponding institution.

In credit operations, the total cost will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses.

NOM-247Penthouse de 97.72 m² habitables en el tercer y último piso de un edificio boutique (solo 6 departamentos) en la arbolada calle de Nicolás San Juan. Recién pintado, con mármol en todo el piso del departamento y listo para entrega.

Distribución:
Área social: Sala-comedor con ventanales de piso a techo que ofrecen luz natural, balcón frontal de 5 m² y cocina abierta con barra de granito.

3 Recámaras: Principal con vestidor y baño privado. Dos secundarias con clóset y baño compartido. (Baños con sistema de extracción.

Roof Garden Privado de 37.64 m² con medio baño. Acceso exterior por escalera común para mantener intacta la limpieza y privacidad de tu departamento durante tus eventos.

Servicios: Cuarto de lavado con ventilación natural, dos estacionamientos independientes (no te estorbas con nadie) y una bodega.

Extras incluidos:
- Persianas a la medida de cada ventana
- Boiler nuevo marca Bosch.

La cuota de mantenimiento de $4,800 PESOS que incluye:
- Vigilancia 24/7
- Mantenimiento del elevador
- Limpieza de áreas comunes
- Servicio de agua


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Oficina Sur: 55 5948 6312 y 6292
Los gastos e impuestos de escrituración y los cargos relacionados con algún tipo de crédito NO están incluidos en el costo de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías.

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.

En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.


NOM-247