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Unique Investment in High Yield Property! 25 Units – Airbnb, Apartments, and Offices – 8% CAP RATE

📍NAPLES, CDMX

Discover this unique investment opportunity in a 4-level building, ideal for those seeking immediate cash flow and diversification in a single property.

🏢 General Features:

📐 Land: 217 m²

🧱 Construction: 551 m²

📊 Total Units: 25

🛏️ 15 Airbnb-type Rooms

🏠 4 Residential Apartments

💼 6 Offices

📅 Year of construction: 1970 (in excellent condition)

🏗️ Levels: 4

💰 Financial Data:

💸 Sale price: $24,800,000 MXN

📈 Current annual rents: $2,000,000 MXN

✅ Estimated gross Cap Rate: 8.06%

🌟 Key Benefits:

✔️ Immediate cash flow with active operation in Airbnb and commercial rents.

✔️ Property with mixed use: temporary rentals, residential, and offices.

✔️ Strategic location (add here if it is near metro, main avenues, tourist or business area).

✔️ Ideal for investors looking for diversification in a single asset.

✔️ Great potential for appreciation and remodeling.

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This property will not be available for long.

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¡Inversión Única en Inmueble de Alta Rentabilidad! 25 Unidades – Airbnb, Departamentos y Oficinas – 8% CAP RATE

📍NÁPOLES, CDMX

Descubre esta oportunidad única de inversión en un edificio de 4 niveles, ideal para quienes buscan flujo de efectivo inmediato y diversificación en un solo inmueble.

🏢 Características Generales:

📐 Terreno: 217 m²

🧱 Construcción: 551 m²

📊 Unidades Totales: 25

🛏️ 15 Habitaciones tipo Airbnb

🏠 4 Departamentos residenciales

💼 6 Oficinas

📅 Año de construcción: 1970 (en excelente estado)

🏗️ Niveles: 4

💰 Datos Financieros:

💸 Precio de venta: $24,800,000 MXN

📈 Rentas anuales actuales: $2,000,000 MXN

✅ Cap Rate bruto estimado: 8.06%

🌟 Beneficios Clave:

✔️ Flujo de efectivo inmediato con operación activa en Airbnb y rentas comerciales.

✔️ Propiedad con uso mixto: rentas temporales, residenciales y oficinas.

✔️ Ubicación estratégica (agrega aquí si está cerca de metro, avenidas principales, zona turística o de negocios).

✔️ Ideal para inversionistas que buscan diversificación en un solo activo.

✔️ Gran potencial de plusvalía y remodelación.

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Documentación en regla. Sin anticipos, sin apartados. No se aceptan pagos en línea.
Los inmuebles están sujetos a cambio de precio, sin previo aviso. Todo el proceso ante notario público.
Tenemos inmuebles en venta y renta a nivel nacional.