🏡 WIN IT! House in Exclusive Area of Querétaro

📍 Located in one of the most exclusive neighborhoods of the City
⏱️ Just 5 min from the Center and 3 min from Los Arcos
🛍️ Close to Schools, Shopping Malls, and main Avenues

✨ Features of the house:

🛏️ 4 bedrooms (🛁 Master with bathroom, dressing room, and tub)
👕 All bedrooms with spacious closets
🎬 TV room
🛋️ Living room and dining room
🍸 Integrated bar
🚽 Half bathroom for guests
🍽️ Equipped kitchen
🌳 Garden
🚗 Covered garage for 4 cars with electric gate
📦 Large storage room
🧺 Laundry patio
🧹 Service room with full bathroom
🚪 Closed street (more privacy and security)
🚰 Cistern
📏 Lot exceeding approximately 300 m²!

💰 Opportunity price:
🏷️ House and excess land: $6,350,000 + $5,250,000 = $11,600,000.00 MXN
✅ Possibility of selling the land separately

🔥 TAKE ADVANTAGE of this great investment opportunity!

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Advisor: Fernando Ruiz
Tel. (446) 138 1825
www.rucza.com🏡 ¡GÁNALA! Casa en Zona Exclusiva de Querétaro

📍 Ubicada en una de las colonias más exclusivas de la Ciudad
⏱️ A solo 5 min del Centro y 3 min de Los Arcos
🛍️ Cerca de Escuelas, Plazas Comerciales y Avenidas principales

✨ Características de la casa:

🛏️ 4 recámaras (🛁 Principal con baño, vestidor y tina)
👕 Todas las recámaras con clósets amplios
🎬 Sala de TV
🛋️ Sala y comedor
🍸 Bar integrado
🚽 Medio baño para visitas
🍽️ Cocina equipada
🌳 Jardín
🚗 Cochera techada para 4 autos con portón eléctrico
📦 Bodega amplia
🧺 Patio de lavado
🧹 Cuarto de servicio con baño completo
🚪 Calle cerrada (más privacidad y seguridad)
🚰 Cisterna
📏 ¡Terreno excedente de 300 m² aprox!

💰 Precio de oportunidad:
🏷️ Casa y Terreno excedente: $6,350,000 + $5,250,000 = $11,600,000.00 MXN
✅ Posibilidad de vender el terreno por separado

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Asesor: Fernando Ruiz
Tel. (446) 138 1825
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