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📍 Location:
Just 20 minutes from downtown
Quick access roads for easy transportation
📐 Warehouse Features:
🏗️ Total size: 201.14 m²
🏢 Main office: 19.52 m²
🚻 1 bathroom
🚗 3 parking spaces
🏢 Free height: 6.50 m (maximum height: 8 m)
🚪 Access:
1 manual operation curtain of 4 x 3 m
1 vehicle ramp
🛠️ Technical Specifications:
🧱 MR-35 concrete floor with 12 cm thickness and load capacity of 5 tons
🔩 Metal structure with rigid frames and white enamel paint
🏠 KR-18 white sheet cover with fiberglass mattress
🌞 Natural lighting: 7% thanks to acrylic sheet
🏢 Exterior walls and facades:
Italian laminated panel in white color
R-101 sheet in white color for side and rear facades
⚡ KVA’s assigned per module: 10 kVA (low voltage)
💡 Exterior lighting: 85 W LED wall pack (activated by photocell)
💡 Interior lighting: Cabinet L2622-1G0
🛡️ Security and added value:
🔑 Controlled access with 24/7 security
🏢 Business Center with offices and meeting rooms
💲 Price: $22,125.00 MXN plus VAT

📞 For more information or to schedule an appointment:
Advisor: Fernando Ruiz
📱 (446) 138 1825
🌐 www.rucza.com🏭 ¡GÁNELO! BODEGA EN EXCELENTE UBICACIÓN PARA ALMACENAJE Y DISTRIBUCIÓN
¡Oportunidad única para tu negocio! 🚛📦

📍 Ubicación:
A solo 20 minutos del centro de la ciudad
Vías rápidas a la mano para facilitar el transporte
📐 Características de la Bodega:
🏗️ Tamaño total: 201.14 m²
🏢 Oficina principal: 19.52 m²
🚻 1 baño
🚗 3 cajones de estacionamiento
🏢 Altura libre: 6.50 m (altura máxima: 8 m)
🚪 Acceso:
1 cortina de operación manual de 4 x 3 m
1 rampa vehicular
🛠️ Especificaciones Técnicas:
🧱 Piso de concreto MR-35 con 12 cm de espesor y capacidad de carga de 5 toneladas
🔩 Estructura metálica con marcos rígidos y pintura de esmalte blanco
🏠 Cubierta de lámina KR-18 color blanco con colchón de fibra de vidrio
🌞 Iluminación natural: 7% gracias a lámina acrílica
🏢 Muros exteriores y fachadas:
Panel laminado italiano en color blanco
Lámina R-101 en color blanco para fachadas laterales y posteriores
⚡ KVA’s asignados por módulo: 10 kVA (baja tensión)
💡 Luminaria exterior: Wall pack tipo LED de 85 W (activado por fotocelda)
💡 Luminaria interior: Gabinete L2622-1G0
🛡️ Seguridad y valor agregado:
🔑 Acceso controlado con seguridad 24/7
🏢 Business Center con oficinas y salas de juntas
💲 Precio: $22,125.00 MXN más IVA

📞 Para más información o agendar una cita:
Asesor: Fernando Ruiz
📱 (446) 138 1825
🌐 www.rucza.com