✨ UNIQUE OPPORTUNITY IN URUAPAN, MICHOACÁN ✨🏡
💰 Investment: $22,000,000

🔥 Ideal for investors, business + housing in one place 🔥

📍 Property with enormous potential in an excellent location
📐 Land: 650 m²
🏗 Construction: 1,050 m²
📏 Front: 20 m | Depth: 32.50 m
💼 GROUND FLOOR (600 m²)
🛍 Commercial space ready to generate income from day one


🏠 UPPER FLOOR (450 m²)
🛏 5 spacious bedrooms
🚿 2 full bathrooms + 1 half bathroom
🛋 Living room and dining room
✨ Large hall with double living room (impressive space)
🍽 Kitchen with breakfast area
💻 Office ideal for home office
🧺 Laundry area
🛏 Service room with bathroom
🌿 2 large patios
🚗 Garage for 1 car


💎 ADDED VALUE THAT MAKES A DIFFERENCE
✔️ Property with great spaciousness and distribution
✔️ Perfect for residential home, offices, or commercial project
✔️ Excellent option for remodeling and increasing value
✔️ Solid construction with great history (70 years)


🚀 SMART INVESTMENT IN AN AREA WITH GREAT POTENTIAL
Don't miss this opportunity to have space, location, and profitability in one property

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Consider notarial expenses approximately between 7% and 10% of the sale value.

Internal Key CS0556V✨ OPORTUNIDAD ÚNICA EN URUAPAN, MICHOACÁN ✨🏡
💰 Inversión: $22,000,000

🔥 Ideal para inversionistas, negocio + vivienda en un solo lugar 🔥

📍 Propiedad con enorme potencial en excelente ubicación
📐 Terreno: 650 m²
🏗 Construcción: 1,050 m²
📏 Frente: 20 m | Fondo: 32.50 m
💼 PLANTA BAJA (600 m²)
🛍 Local comercial listo para generar ingresos desde el primer día


🏠 PLANTA ALTA (450 m²)
🛏 5 amplias recámaras
🚿 2 baños completos + 1 medio baño
🛋 Sala y comedor
✨ Gran hall con doble sala (espacio impresionante)
🍽 Cocina con desayunador
💻 Oficina ideal para home office
🧺 Área de lavado
🛏 Cuarto de servicio con baño
🌿 2 patios grandes
🚗 Cochera para 1 auto



💎 PLUS QUE MARCAN LA DIFERENCIA
✔️ Propiedad con gran amplitud y distribución
✔️ Perfecta para casa habitación, oficinas o proyecto comercial
✔️ Excelente opción para remodelar y aumentar plusvalía
✔️ Construcción sólida con gran historia (70 años)



🚀 INVERSIÓN INTELIGENTE EN UNA ZONA CON GRAN POTENCIAL
No dejes pasar esta oportunidad de tener espacio, ubicación y rentabilidad en un solo inmueble

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Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta.

Clave Interna CS0556V