Large-scale land with extraordinary development potential, located at the roadside in one of the areas with the highest tourist and real estate growth in southeastern Mexico, within the Xcaret Valladolid corridor.

The property has a total area of 292 hectares and natural attributes that are difficult to replicate, including 6 cenotes of turquoise water and 8 lagoons, making it an ideal asset for a project of eco-luxury, wellness, and comprehensive development in harmony with the natural environment.

The land has land use license, valid FUA, and service feasibility (water, electricity, and drainage), allowing for immediate progress in the planning and marketing of the project. There is a vocation and authorization for the development of up to 888 lots, as well as the possibility of integrating high-value amenities such as a 9-hole golf course, clubhouse, boutique hotel, and eco-park, while maintaining environmental preservation as a central axis.

The current licenses and authorizations are valid until 2026 and are renewable in an accessible manner, significantly reducing the usual timeframes and risks in projects of this magnitude. The new owner will need to prepare their executive project to continue the corresponding procedures with INAH, MIA, and PROFEPA, as a normal part of the process, without this representing a limitation to start pre-sales immediately.

With a highly competitive price of $65 MXN per m² and a total approximate value of $190,000,000 MXN, this property represents an exceptional opportunity for developers and investors looking for scale, legal certainty, and an asset with high appreciation potential in a region of strong growth and medium to long-term projection.Terreno de gran escala con extraordinario potencial de desarrollo, ubicado a pie de carretera en una de las zonas con mayor crecimiento turístico e inmobiliario del sureste mexicano, dentro del corredor Xcaret Valladolid.

La propiedad cuenta con una superficie total de 292 hectáreas y atributos naturales difíciles de replicar, incluyendo 6 cenotes de agua azul turquesa y 8 rejolladas, lo que la convierte en un activo ideal para un proyecto de eco lujo, bienestar y desarrollo integral en armonía con el entorno natural.

El predio dispone de licencia de uso de suelo, FUA vigente y factibilidad de servicios (agua, energía eléctrica y drenaje), lo que permite avanzar de forma inmediata en la planeación y comercialización del proyecto. Existe vocación y autorización para el desarrollo de hasta 888 lotes, así como la posibilidad de integrar amenidades de alto valor como campo de golf de 9 hoyos, casa club, hotel boutique y ecoparque, manteniendo la preservación ambiental como eje central.

Las licencias y autorizaciones actuales se encuentran vigentes hasta 2026 y son renovables de manera accesible, reduciendo de forma significativa los tiempos y riesgos habituales en proyectos de esta magnitud. El nuevo propietario deberá elaborar su proyecto ejecutivo para dar continuidad a los trámites correspondientes ante INAH, MIA y PROFEPA, como parte normal del proceso, sin que esto represente una limitante para iniciar preventas de forma inmediata.

Con un precio altamente competitivo de $65 MXN por m² y un valor total aproximado de $190,000,000 MXN, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para desarrolladores e inversionistas que buscan escala, certeza jurídica y un activo con alto potencial de valorización en una región de fuerte crecimiento y proyección a mediano y largo plazo.