Building for rent in Zona Rio, TijuanaSe renta edificio en Zona Río, Tijuana

Building for Rent in Zona Río
Prime location in the commercial heart of Tijuana! This building is just a few blocks from the San Ysidro International Border, with excellent road connectivity and infrastructure designed for multiple commercial uses.

General Features
Total rentable area: 3,662 m².
Basement: 1,148 m².
Ground floor: 789 m².
Second level: 626 m².
Third level: 626 m².
Land: 1,257.50 m².
30 covered parking spaces.
Access for people with reduced mobility.
Elevator.
Air conditioning (various units distributed per floor).
Emergency power plant.
Fire protection system.
Storage rooms, cistern, terrace, balcony, and garage.
Technical Equipment
Ground Floor:

300 Kvas electrical substation.
Diesel generator.
Air conditioning system:

6 units of 2 tons.
18 units of 6 tons.
1 unit of 4 tons.
10,000-liter cistern.
Water purification system (1st and 3rd floor).
Fire protection system for the entire building.
Second Level:

1 unit of 4 tons.
8 units of 2 tons.
Third Level:

4 units of 2 tons.
12 units of 6 tons.
Stationary gas tank: 3,400 liters.
Ideal for:
Medical clinic.
Diagnostic center.
Corporate office or call center.
Private school.
Business center or coworking.Edificio en Renta en Zona Río
¡Ubicación privilegiada en el corazón comercial de Tijuana! Este edificio se encuentra a solo unas cuadras de la Garita Internacional de San Ysidro, con excelente conectividad vial y una infraestructura pensada para múltiples giros comerciales.

Características Generales
Superficie rentable total: 3,662 m².
Sótano: 1,148 m².
Planta baja: 789 m².
Segundo nivel: 626 m².
Tercer nivel: 626 m².
Terreno: 1,257.50 m².
30 cajones de estacionamiento techado.
Acceso para personas con movilidad reducida.
Elevador.
Aire acondicionado (diversos equipos distribuidos por planta).
Planta eléctrica de emergencia.
Sistema contra incendios.
Bodegas, cisterna, terraza, balcón y garaje.
Equipamiento Técnico
Planta Baja:

Subestación eléctrica de 300 Kvas.
Generador de corriente diésel.
Sistema de aire acondicionado:

6 equipos de 2 toneladas.
18 equipos de 6 toneladas.
1 equipo de 4 toneladas.
Cisterna de 10,000 litros.
Sistema de purificación de agua (1º y 3º piso).
Sistema contra incendios para todo el edificio
Segundo Nivel:

1 equipo de 4 toneladas.
8 equipos de 2 toneladas.
Tercer Nivel:

4 equipos de 2 toneladas.
12 equipos de 6 toneladas.
Tanque estacionario de gas: 3,400 litros.
Ideal para
Clínica médica.
Centro de diagnóstico.
Corporativo o call center.
Escuela privada.
Centro de negocios o coworking.