JURIQUILLA DOWNTOWN

-LOCATION-
Land Calle Puerta Del Cielo, Colonia Puerta Norte, Juriquilla Zone, Qro.

-ADDRESS-
Block 3, Lot 5, Puerta del Cielo, Puerta Norte, 2nd Fraction of the Exhacienda La Solana, Querétaro, Qro.

-HOW TO GET THERE-
Paseo de la República in front of the access to Juriquilla, at the intersection with the Junípero Serra Ring Road.

-CONCEPT AND USES-
Colony of Macro-Residential, corporate and mixed lots

-DESCRIPTION-
Subdivision of Macro Lots, urbanized, modern that borders the Peña Colorada Ecological Park. Vigent land type Slope.

-LEGAL STATUS-
The property is deeded, free of liens and up to date with its payments.

-DIMENSIONS-
Macrolot Surface 3,750m2, Trapezoidal shape, Approx. 55 x 68m, with a slight descending slope.

-CHARACTERISTICS-
It is physically in a high part, which guarantees panoramic views of the Juriquilla Valley. Slight descending slope, practically rectangular shape with a front towards a roundabout of a closed street and with access to one of the main avenues of the city. Proximity to the exits of: Guanajuato, San Luis Potosí, Hidalgo and State of Mexico.

-LAND USE-
H6S Services, Commercial and Residential, among others.

-MIXED USES-
Ideal for vertical residential, medical, office, educational institution, event hall development, etc.

-CLOSEBY-
500 meters from Hospital Moscati
1 km. HEB Juriquilla Towers
2 km. from University Zone
3 km. from Antea Shopping Center
6 km. from Juríca
11 km. from Parque Qro. 2000
15 km. from PIQ

-AUTOMOTIVE INDUSTRY-
Tremec, MAN Truck & Bus Mexico, Dana, Hitachi Cable Querétaro and Harman.

-AEROSPACE SECTOR-
Safran, Bombardier, Airbus, Aernnova Aerospace and Latécoère.

-PLASTICS AND METAL-
11% of the Mexican molds and dies market, attached to the metal industry and valued at more than 5 billion dollars are located in the state of Querétaro.

-INDUSTRIAL PARKS AM-
Developments, Advance, Iamsa, Parks, Vesta and Exeter, among others. In the state of Querétaro, there are more than 40 industrial parks, located mainly in the industrial corridor of the metropolitan area of the capital, which includes the municipalities of Corregidora, Querétaro and El Marqués, and extends to those located between the Querétaro International Airport (Colón and Pedro Escobedo) and San Juan del Río.

-ELECTRONIC SECTOR-
Flextronics, Foxconn, Intel.

-TECHNOLOGICAL SECTOR-
Dell, IBM, Oracle. LOGISTICS SECTOR DHL, FedEx, Kuehne + Nagel.

-DESCRIPTION-
land for sale with spectacular view of the juriquilla valley, right at the entrance of puerta norte (vertical development), 3 min. from antea and wtc querétaro, in a privileged area and with the most development in the last year.

-INVESTOR-
This is the land where you can materialize that project you have been thinking about.

-DESCRIPTION OF THE COLONY-
Commercial and vertical development.

-CLOSE SERVICES-
Schools, shopping plazas, hospitals, banks and supermarkets.JURIQUILLA DOWNTOWN

-UBICACIÓN-
Terreno Calle Puerta Del Cielo, Colonia Puerta Norte, Zona Juriquilla, Qro.

-DIRECCIÓN-
Manzana 3, Lote 5, Puerta del Cielo, Puerta Norte, Fracción 2da de la Exhacienda La Solana, Querétaro, Qro.

-COMO LLEGAR-
Paseo de la República frente al acceso a Juriquilla, en la intersección con el Anillo Vial Junípero Serra.

-CONCEPTO Y GIROS-
Colonia De Macro-Lotes Residenciales, comerciales corpoativos y mixtos

-DESCRIPCIÓN-
Fraccionamiento de Macro Lotes, urbanizado, moderno que colinda con el Parque Ecológico Peña Colorada. Terreno vigen tipo Ladera.

-ESTATUS LEGAL-
La propiedad está escriturada, libre de gravámenes y al corriente de sus pagos.

-DIMENSIONES-
Macrolote Superficie 3,750m2, Forma trapezoidal, Aprox. de 55 x 68m, con una ligera pendiente descendiente.

-CARACTERÍSTICAS-
Está físicamente en parte alta, lo que garantiza vistas panorámicas al Valle de Juriquilla. Pendiente descendente ligera, de forma prácticamente rectangular con frente hacia rotonda de calle cerrada y con acceso a una de las avenidas principales de la ciudad. Proximidad a la salidas de: Guanajuato, San Luis Potosí, Hidalgo y Estado de México.

-USO DE SUELO-
H6S Servicios, Comercial y Habitacional, entre otros.

-USOS MIXTOS-
Ideal para desarrollo vertical habitacional, médico, oficinas, institución educativa, salón de eventos, etc.

-CERCANÍAS-
A 500 metros de Hospital Moscati
A 1 km. HEB Juriquilla Towers
A 2 km. de Zona Universitaria
A 3 Km. de Centro Comercial Antea
A 6 km. de Juríca
A 11 km. del Parque Qro. 2000
A 15 km. del PIQ

-INDUSTRIA AUTOMOTRIZ-
Tremec, MAN Truck & Bus México, Dana, Hitachi Cable Querétaro y Harman.

-SECTOR AEROESPACIAL-
Safran, Bombardier, Airbus, Aernnova Aerospace y Latécoère.

-PLÁSTICOS Y METAL-
11% del mercado de moldes y troqueles mexicanos, adherido a la industria metálica y valuado en más de 5,000 millones de dólares se encuentran en el estado de Querétaro.

-PARQUES INDUSTRIALES AM-
Desarrollos, Advance, Iamsa, Parks, Vesta y Exeter, entre otros. En el estado de Querétaro hay más de 40 parques industriales, ubicados principalmente en el corredor industrial de la zona metropolitana de la capital, que incluye los municipios de Corregidora, Querétaro y El Marqués, y que se extiende a los ubicados entre el Aeropuerto Internacional de Querétaro (Colón y Pedro Escobedo) y San Juan del Río.

-SECTOR ELECTRÓNICO-
Flextronics, Foxconn, Intel.

-SECTOR TECNOLÓGICO-
Dell, IBM, Oracle. SECTOR EN LOGÍSTICA DHL, FedEx, Kuehne + Nagel.

-DESCRIPCIÓN-
terreno en venta con espectacular vista del valle de juriquilla, justo a la entrada de puerta norte (desarrollo vertical), a 3 min. de antea y wtc querétaro, en una zona privilegiada y con el mayor desarrollo en el último año.

-INVERSIONISTA-
En este es el terreno donde puedes materializar ese proyecto que tanto haz pensado.

-DESCRIPCIÓN DE LA COLONIA-
Comercial y desarrollo vertical.

-SERVICIOS CERCANOS-
Escuelas, plazas comerciales, hospitales, bancos y supermercados.