🏗️ ATTENTION INVESTORS – GREAT OPPORTUNITY IN TUXTLA GUTIÉRREZ

Property for sale with a strategic location and great development potential, ideal for residential, commercial, or industrial projects.

📍 The property has three access points:
✔ Southern Bypass
✔ Santa Cruz Alley
✔ Los Trabajadores Neighborhood

This location is surrounded by important commercial and service points such as:
🏢 Automotive agency
🏗️ Materials warehouse
⛽ Gas stations
🏨 Motel
🏫 Private university
🏢 Apartment tower

💡 Ideal for development:
✔ Residential complex
✔ Industrial project
✔ Bus terminal
✔ Sports complex
✔ Shopping center or any type of business

🚗 Excellent connectivity to Southern Bypass and very close to the new road distributor, facilitating access from different points in the city.

🚌 Nearby public transport with routes:
11, 12, 39, 40, 43, 60, 108, and 116.

💰 Price per m²: $4,000 MXN

A property with a strategic location and high appreciation potential.

⚠ Availability and prices subject to change without prior notice.

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Se vende propiedad con ubicación estratégica y gran potencial de desarrollo, ideal para proyectos habitacionales, comerciales o industriales.

📍 La propiedad cuenta con tres accesos:
✔ Libramiento Sur
✔ Callejón Santa Cruz
✔ Colonia Los Trabajadores

Esta ubicación se encuentra rodeada de importantes puntos comerciales y de servicios como:
🏢 Agencia automotriz
🏗️ Bodega de materiales
⛽ Gasolineras
🏨 Motel
🏫 Universidad privada
🏢 Torre de departamentos

💡 Ideal para desarrollar:
✔ Conjunto habitacional
✔ Proyecto industrial
✔ Terminal de autobuses
✔ Complejo deportivo
✔ Centro comercial o cualquier tipo de negocio

🚗 Excelente conectividad hacia Libramiento Sur y muy cerca del nuevo distribuidor vial, facilitando el acceso desde diferentes puntos de la ciudad.

🚌 Transporte público cercano con rutas:
11, 12, 39, 40, 43, 60, 108 y 116.

💰 Precio por m²: $4,000 MXN

Una propiedad con ubicación estratégica y alto potencial de plusvalía.

⚠ Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso.

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