🏭 INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR SALE – TIJUANA, BAJA CALIFORNIA

📍 Sainz Canyon – Strategic Industrial Corridor
💰 Price: $3,500,000 USD
📐 Land: 9,023 m²
🏗 Construction: 6,053 m²
📊 CAP Rate: 8.6% – 8.9%
💵 Income in dollars

Exceptional investment opportunity in one of the most dynamic industrial corridors in Mexico.
Productive asset with established tenant, stable cash flow in USD, and above-average returns in the industrial market.
Strategic border location, ideal for manufacturing, logistics, and export operations, benefiting from the nearshoring phenomenon and proximity to the United States.

✔ Industrial land use
✔ Cash flow in dollars
✔ High regional demand
✔ Solid profitability

A strategic investment in a zone of sustained growth and high industrial appreciation.

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By appointment to see it; immediate possession. All credits accepted.
Documentation in order. No down payments, no reservations. No online payments accepted.
Properties are subject to price change without prior notice. All processes before a public notary.
We have properties for sale and rent nationwide.🏭 NAVE INDUSTRIAL EN VENTA – TIJUANA, BAJA CALIFORNIA

📍 Cañón de Sainz – Corredor Industrial Estratégico
💰 Precio: $3,500,000 USD
📐 Terreno: 9,023 m²
🏗 Construcción: 6,053 m²
📊 CAP Rate: 8.6% – 8.9%
💵 Ingresos en dólares

Excepcional oportunidad de inversión en uno de los corredores industriales más dinámicos de México.
Activo productivo con inquilino establecido, flujo estable en USD y rendimiento superior al promedio del mercado industrial.
Ubicación fronteriza estratégica, ideal para empresas de manufactura, logística y operaciones de exportación, beneficiándose del fenómeno de nearshoring y la cercanía con Estados Unidos.

✔ Uso de suelo industrial
✔ Flujo en dólares
✔ Alta demanda regional
✔ Rentabilidad sólida

Una inversión estratégica en una zona de crecimiento sostenido y alta plusvalía industrial.

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Previa cita para conocerlo; posesión inmediata. Se aceptan todos los créditos.
Documentación en regla. Sin anticipos, sin apartados. No se aceptan pagos en línea.
Los inmuebles están sujetos a cambio de precio, sin previo aviso. Todo el proceso ante notario público.
Tenemos inmuebles en venta y renta a nivel nacional.