Farm "LA VALENTINA" located in the municipality of Emiliano Zapata very close to 20 de noviembre and only 35 minutes from the capital Tuxtleca, via paved roads (29.1 kilometers).

The farm has 19.5 hectares of land, considered as arable land. However, the area is considered 50% agricultural, 30% livestock, and 20% forestry.

Climate: warm-humid with summer rains.
Average annual temperature: 26°c
Altitude above sea level: 497m
Average annual precipitation: 1,000.00
Vegetation of the area: low deciduous tropical forest
Semi-flat topography.
Erosion: moderate.
Stoniness: moderate.
Soil depth (arable layer): medium (10-40cm).
Water supply source: jagüey, canal or pipe, spring, streams.

Currently, the farm has planted 4,700 Persian lime trees, 366 dwarf Brazilian coconut palms, and chactemal.

The spring at the back of the land supplies the lime trees through a drip irrigation system, and the tank has an approximate depth of 2.50 meters. Currently, everything is functioning and maintained.

In addition, there is an elevated water supply tank of 75 thousand liters.

Other features:
All fenced land.
Spring and other streams that cross the land.
Storage warehouse of approximately 200m2.
Caretaker's house and warehouses.
Facilities for sheep or other animals, with drinkers and feeders.

Also, at the entrance of the farm, there are well-kept green areas with gardens, fruit trees, and ornamental plants.

New construction with excellent palapa finishes, kitchen area, bathrooms, and 2 large rooms, each with a full bathroom (in gray work, can be finished to your liking).

Measurements and boundaries:
To the northeast: 64.97 meters facing the road.
To the southwest: 85.75 meters with private property.
To the southeast: 2,672.36 meters with private property.
To the northwest: 2,642.79 meters with private property.

The property has a public deed.
To visit, please request your appointment in advance.

*** The price is subject to change without prior notice.
*** The price does not include management fees, deed expenses, or appraisals.
*** Suggestions, comments, and our privacy notice can be sent to the email stayhomeinmobiliaria@gmail.com.Finca "LA VALENTINA" ubicada en el municipio de Emiliano Zapata muy cerca de 20 de noviembre y a sólo 35 minutos de la capital Tuxtleca, por carreteras pavimentadas (29.1 Kilómetros).

La finca cuenta con 19.5 hectáreas de terreno, considerada como de temporal laborable. Sin embargo zona considerada 50% agrícola, 30% ganadera y 20% forestal.

Clima: cálido-húmedo con lluvias de verano.
Temperatura media anual: 26°c
Altitud SNM: 497m
Precipitación media anual 1,000.00
Vegetación de la zona: selva tropical baja caducifolia
Topografía semiplana.
Erosión: moderada.
Pedregosidad: moderada.
Profundidad del suelo (capa arable): mediana (10-40cm).
Fuente de abastecimiento de agua: jagüey, canal o tubería, ojo de agua, arroyos

Actualmente la Finca tiene sembrado 4,700 árboles de limón persa, 366 palmas de coco enano brasil y chactemal.

El ojo de agua que está al fondo del terreno abastece mediante sistema de riego por goteo a los limoneros, y tiene el tanque una profundidad aproximada de 2.50 metros. Actualmente todo funcionando y con mantenimiento.

Aparte se cuenta con un tanque elevado de abastecimiento de agua de 75 mil litros.

Otras características:
Terreno todo cercado.
Ojo de agua y otros arroyos que atraviesan la tierra.
Bodega de almacenamiento de aproximadamente 200m2
Casa del cuidador y bodegas.
Instalaciones para borregos u otros animales, con bebederos y comederos.

Asimismo, se cuenta a la entrada de la Finca con áreas verdes bien cuidadas de jardines, árboles frutales y de ornato.

Construcción nueva con excelentes acabados de palapa, área de cocina, baños, y 2 habitaciones grandes, cada una con baño completo (en obra gris, puede terminar a su gusto).

Medidas y colindancias:
Al noreste: 64.97 metros frente a carretera
Al suroeste: 85.75 metros con propiedad privada
Al sureste: 2,672.36 metros con propiedad privada
Al noroeste: 2,642.79 metros con propiedad privada

La propiedad cuenta con escritura pública.
Para visitar, solicite su cita con anticipación.

*** El precio está sujeto a cambio sin previo aviso.
*** El precio no incluye gestorías, gastos de escrituración o avaluos.
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