🏢 COMMERCIAL BUILDING FOR SALE

📍 Colonia Escandón – 1st Section
Corner with Benjamín Franklin
Immediate delivery | Physical possession available 📐 GENERAL DATA

Land: 1,879.00 m²

Constructed offices: 5,723.44 m²

Basement parking: 2,300 m²

Total parking: 56 spaces

Current levels: 4 floors

Average height per level: 2.60 m

Elevator: 1 (8 people)

Sale price: $380,000,000 MXN

🏗️ DEVELOPMENT POTENTIAL

Land use: Mixed Residential – 10 levels

Currently has 4 levels.
Vertical potential: +6 additional levels.

✔️ Allows:

General hospital, specialties or medical center

Corporate offices

Supermarket / shopping center

Financial, notarial, legal services

Mixed residential-commercial project

CONDITIONS

✔️ Documentation in order
✔️ Operation before a notary
✔️ No down payments
✔️ No reservations
✔️ No online payments accepted
✔️ Immediate possession
✔️ Currently vacant (former Government offices)🏢 EDIFICIO COMERCIAL EN VENTA

📍 Colonia Escandón – 1ª Sección
Esquina con Benjamín Franklin
Entrega inmediata | Posesión física disponible 📐 DATOS GENERALES

Terreno: 1,879.00 m²

Oficinas construidas: 5,723.44 m²

Estacionamientos en sótano: 2,300 m²

Estacionamiento total: 56 cajones

Niveles actuales: 4 pisos

Altura promedio por nivel: 2.60 m

Elevador: 1 (8 personas)

Precio de venta: $380,000,000 MXN

🏗️ POTENCIAL DE DESARROLLO

Uso de suelo: Habitacional Mixto – 10 niveles

Actualmente tiene 4 niveles.
Potencial vertical: +6 niveles adicionales.

✔️ Permite:

Hospital general, especialidades o centro médico

Oficinas corporativas

Supermercado / centro comercial

Servicios financieros, notariales, jurídicos

Proyecto mixto habitacional-comercial

CONDICIONES

✔️ Documentación en regla
✔️ Operación ante notario
✔️ Sin anticipos
✔️ Sin apartados
✔️ No se aceptan pagos en línea
✔️ Posesión inmediata
✔️ Actualmente vacío (ex oficinas de Gobierno)