🏡✨ FOR SALE BEAUTIFUL HOUSE IN FRACC. "LAS LIMAS", TUXTLA GUTIÉRREZ!

Comfort, style, and excellent location all in one place.
A modern house, ready to live in and enjoy with your family.

📍 Location: Fracc. "Las Limas", northeast area of the city.
Close to main avenues, schools, shops, and services.

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📐 Land characteristics:
• Area: 90 m²
• Dimensions: 6 m front x 15 m depth

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🏠 General description:
House with functional design, excellent natural lighting, and quality finishes.
Ideal for comfortable living or as an investment in a high-value area.

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🔸 Distribution:

GROUND FLOOR
• Garage for 1 vehicle with electric gate
• Living room with TV unit and storage
• Dining room
• Fully equipped kitchen with stove, hood, and pantry
• Covered terrace with polypropylene
• Half bathroom for guests
• Air conditioning

UPPER FLOOR
• Master bedroom with full bathroom, closet, and air conditioning
• 2 secondary bedrooms with closet, terrace, and air conditioning
• Shared full bathroom

ROOF GARDEN
• Covered laundry area and drying with shade net
• Outdoor grill

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💡 Extras:
• Stationary gas
• Security camera system

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💰 Price: $2,800,000 MXN (negotiable)
🚗 Strategic location: Just 5 minutes from the Northern Bypass

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Comodidad, estilo y excelente ubicación en un solo lugar.
Una casa moderna, lista para habitar y disfrutar con tu familia.

📍 Ubicación: Fracc. “Las Limas”, zona norte-oriente de la ciudad.
Cerca de avenidas principales, escuelas, comercios y servicios.

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📐 Características del terreno:
• Superficie: 90 m²
• Medidas: 6 m de frente x 15 m de fondo

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🏠 Descripción general:
Casa con diseño funcional, excelente iluminación natural y acabados de calidad.
Ideal para vivir cómodamente o como inversión en una zona de alta plusvalía.

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🔸 Distribución:

PLANTA BAJA
• Garage para 1 vehículo con portón eléctrico
• Sala con mueble para TV y almacenamiento
• Comedor
• Cocina integral equipada con parrilla, campana y alacena
• Terraza techada con polipropileno
• Medio baño para visitas
• Aire acondicionado

PLANTA ALTA
• Recámara principal con baño completo, clóset y aire acondicionado
• 2 recámaras secundarias con clóset, terraza y aire acondicionado
• Baño completo compartido

ROOF GARDEN
• Área de lavado techada y tendido con malla sombra
• Asador al aire libre

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💡 Extras:
• Gas estacionario
• Sistema de cámaras de seguridad

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💰 Precio: $2,800,000 MXN (a tratar)
🚗 Ubicación estratégica: A solo 5 minutos del Libramiento Norte

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