Excellent investment opportunity in the heart of Colonia Americana, one of the areas with the highest appreciation, cultural movement, and commercial development in Guadalajara.

This is an ideal property to remodel and adapt to different projects thanks to its versatile layout and privileged location.

Main features:
Ground Floor – Office Area
• 9 office areas or private offices, ideal for offices, clinics, coworking, or creative studios.
• Spacious areas with great potential for redistribution and modernization.
• Perfect access and dimensions to receive clients or set up a service business.

Upper Floor – Independent Apartment
• Apartment with excellent natural lighting.
• Functional kitchen and space for living room and bedrooms.
• Ideal for residential use, long-term rental, or Airbnb accommodation after remodeling.

Property to Remodel
Perfect for investors, developers, or entrepreneurs looking to transform it into:
• Corporate offices
• Medical clinics
• Coworking spaces
• Creative studio
• Housing with commercial area
• Or a high-profit mixed-use project

Unbeatable location
On one of the quietest and best-connected streets in Colonia Americana, close to cafes, restaurants, cultural corridors, and key points in the city. Schedule your appointment to see it!Excelente oportunidad de inversión en el corazón de la Colonia Americana, una de las zonas con mayor plusvalía, movimiento cultural y desarrollo comercial en Guadalajara.

Se trata de una propiedad ideal para remodelar y adaptarla a distintos proyectos gracias a su distribución versátil y su ubicación privilegiada.

Características principales:
Planta Baja – Área de Oficinas
• 9 áreas o privados de oficina, ideales para despachos, consultorios, coworking o estudios creativos.
• Espacios amplios con gran potencial de redistribución y modernización.
• Accesos y dimensiones perfectas para recibir clientes o montar un negocio de servicios.

Planta Alta – Departamento Independiente
• Departamento con excelente iluminación natural.
• Cocina funcional y espacio para estancia y recámaras.
• Ideal para uso habitacional, renta a largo plazo o alojamiento tipo Airbnb tras remodelación.

Propiedad para Remodelar
Perfecta para inversionistas, desarrolladores o emprendedores que buscan transformarla en:
• Oficinas corporativas
• Consultorios médicos
• Espacios de coworking
• Estudio creativo
• Vivienda con área comercial
• O un proyecto mixto de alta rentabilidad

Ubicación inmejorable
En una de las calles más tranquilas y bien conectadas de la Colonia Americana, cerca de cafés, restaurantes, corredores culturales y puntos clave de la ciudad. ¡Agenda tu cita para que la conozcas!