Luxury Department in SAQQARA, SPGGDepartamento de Lujo en SAQQARA, SPGG

Apartment for sale in one of the San Pedro Garza García areas, with a construction of 417m2. It has a large entrance hall with panoramic views of the city.
-Dining room with bar area and access to a large terrace with spectacular views of the Country Club.
-Integral kitchen, granite counter and SUB ZERO appliances.
- 3 bedrooms each with bathroom and dressing room, the main one and a secondary one with steam. (The 3 bedrooms have large terraces and spectacular views)
- TV room with built-in furniture.
- Service room, cellar, 5 parking spaces.
- Sectioned central air.

Specifications:
- Savant integrated automation and control system.
- Lutron blinds and curtains.
- Rimadesio brand Italian interior doors.
- Rimadesio Italian main closet.
- Steam in primary and secondary rooms.
- Sub-Zero PRO 48 brand refrigerator with glass door.
- Bar equipped with Cava, Ice maker, cold drawer and freezer drawer brand Sub-Zero.
- Miele brand Washer and Dryer.

Amenities:
- Event room, gyms, spa and steam rooms
- Pool, jacuzzi and pool for children
-Business center, children's games, sport bar.
- Yoga area, lounge room, 24/7 surveillance, security camera, with closed circuit, access control with electronic cards, emergency power plant.
- Fire detection and extinguishing system.
- Each department has an Emergency Button for quick response support.

Bedrooms: 3
Bathrooms: 3
Floor: 1
Age: 1 Year.
Maintenance: $22,500
Sales Price: $45,000,000

*Does not include furniture.
*Prices subject to change without notice.
*Prices do not include writing fees or taxes

#DHVFB0003Departamento en Venta en una de las Zona de San Pedro Garza García, con una construcción de 417m2, Cuenta con amplio recibidor con vista panorámica a la ciudad.
-Sala comedor con área de bar y acceso a gran terraza con espectaculares vistas al Club Campestre.
-Cocina integral, barra de de granito y electrodomésticos SUB ZERO.
- 3 Recamaras cada una con Baño y Vestidor, La principal y una secundaria con vapor. ( Las 3 recamaras cuentan con amplias terrazas y vistas espectaculares)
- Sala de TV con muebles empotrados.
- Cuarto de servicio, bodega, 5 cajones de estacionamiento.
- Aire central Seccionado.

Especificaciones:
- Sistema de automatización y control integral marca Savant.
- Persianas y cortineros Lutron.
- Puertas interiores italianas marca Rimadesio.
- Closet principal italiano marca Rimadesio.
- Vapor en recamaras Primaria y secundaria.
- Refrigerador marca Sub-Zero PRO 48 con puerta de vidrio.
- Bar equipado con Cava, Ice maker, cajón frio y cajón congelador marca Sub-Zero.
- Lavadora y Secadora marca Miele.

Amenidades:
- Salón de eventos, gimnasios, spa y baños de vapor.
- Alberca , jacuzzi y alberca para niños.
-Business center, juegos infantiles, sport bar.
- Área de yoga, sala lounge, vigilancia 24/7, cámara de seguridad, con circuito cerrado, control de acceso con tarjetas electrónicas planta eléctrica de emergencia.
- Sistema de detección y extinción de incendios.
- Cada departamento cuenta con Botón de emergencia para apoyo de rápida respuesta.

Recamaras: 3
Baños: 3
Planta: 1
Antigüedad: 1 Año.
Mantenimiento: $22,500
Precio de Venta: $45,000,000

*No incluye mobiliario.
*Precios sujetos a cambio sin previo aviso.
*Los Precios no Incluyen gastos de escrituración ni impuestos

#DHVFB0003