This property functioned for many years as an upholstery workshop and is now available for sale.

In front, it has a room with a half bathroom to use as a commercial space independently and access either through there or through the gate that leads to a covered area with sheet metal in good condition of about 75 m2 (5.8 meters by 14 meters). Then we have a construction that includes a kitchenette area with a room and a full bathroom.
At the back of the lot, we have another covered area with sheet metal and a construction in gray work to adapt some bathrooms.

The price includes a total area of 308 m2 with 10.20 meters of frontage by 30.20 meters of depth.

It is located less than two blocks from Av. Fidel Velázquez, 3 blocks from Av. Quetzalcoatl, and 12 blocks from Plaza Oriente.

● The images, renders, and graphic representations are illustrative and may not exactly match the final result.
● The furniture, decoration, and elements shown in images are not included unless expressly stated.
● The surfaces and measurements are approximate and may vary due to the construction process.
● The finishes, materials, and specifications may be adjusted for availability or technical improvements, without affecting functionality.
● The price of the property may change according to availability and commercial conditions.

● The published price does not include taxes, notary fees, rights, and costs of deed registration.
● Promotions, discounts, or benefits have a limited validity and are subject to applicable terms and conditions.
● The availability of units may change without prior notice, according to the marketing process.
● Credit conditions are subject to approval by the financial institution and the buyer's profile.
● The definitive characteristics of the property will be those established in the registered adhesion contract and in the corresponding deed.Esta propiedad funcionó muchos años como un taller de tapicería y hoy está disponble en venta.

Al frente cuenta con una pieza con su medio baño para usar como local comercial de manera independiente y acceder por ahí o por medio del portón que tiene para ingresar a un espacio techado con lámina en buen estado de unos 75 m2 ( 5.8 metros por 14 metros). Después tenemos una construcción que cuenta con un área de cocineta con una habitación y un baño completo.
Al fondo del terreno contamos con otra área techada con lámina y una construcción en obra gris par adaptar unos baños.

El precio cuenta con una superficie total de 308 m2 con 10.20 metros de frente por 30.20 metros de fondo.

Se ubica a menos de dos cuadras de la Av. Fidel Velázquez , a 3 cuadras de la Av. Quetzalcoatl y a 12 cuadras de Plaza Oriente.

● Las imágenes, renders y representaciones gráficas son ilustrativas y
pueden no coincidir exactamente con el resultado final.
● El mobiliario, decoración y elementos mostrados en imágenes no están incluidos, salvo que se indique expresamente.
● Las superficies y medidas son aproximadas y pueden presentar
variaciones derivadas del proceso constructivo.
● Los acabados, materiales y especificaciones pueden presentar ajustes por disponibilidad o mejoras técnicas, sin afectar la funcionalidad.
● El precio del inmueble puede presentar modificaciones conforme a la disponibilidad y condiciones comerciales.

● El precio publicado no incluye impuestos, gastos notariales, derechos nicostos de escrituración.
● Las promociones, descuentos o beneficios tienen vigencia limitada y están sujetos a términos y condiciones aplicables.
● La disponibilidad de unidades puede cambiar sin previo aviso, conforme al proceso de comercialización.
● Las condiciones de crédito están sujetas a aprobación de la institución financiera y al perfil del comprador.
● Las características definitivas del inmueble serán las establecidas en el contrato de adhesión registrado y en la escritura correspondiente.