COMMERCIAL OPPORTUNITY FOR RENT ✨

High-impact corner on Blvd. Lázaro Cárdenas

📍 Blvd. Lázaro Cárdenas #700 | Ex Ejido Coahuila | Mexicali, B.C.
Next to the Hippies Park and on the same block as the Red Cross.

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📍STRATEGIC LOCATION

Commercial premises located on a privileged corner, on one of the boulevards with the highest vehicular traffic in the city.
An ideal option for companies and franchises looking for visibility, positioning, and immediate accessibility.

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🔶AVAILABILITY

Two commercial premises available for joint or individual rent:

80,000 monthly each

▪ Premises currently set up as a tire shop
▪ Premises currently set up as a pharmacy (Botica Levy’s)

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📐TOTAL SURFACE

609 m² of construction and operational areas

Distribution:
◾ Pharmacy area: 150 m²
◾ Exclusive parking for pharmacy: 230 m²
◾ Workshop area: 379 m²

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🔗IDEAL BUSINESSES

Pharmacy · Auto parts store · Automotive workshop · Clinic · Hardware store ·
Self-service store · Franchise · Commercial corporate

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📌KEY ADVANTAGES

✔ Highly trafficked corner
✔ Wide facades with maximum exposure
✔ Consolidated commercial area
✔ Agile access and parking
✔ Ideal for brand positioning and high operational volume

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🔑INFORMATION AND VISITS

📞 For more information or to schedule a visit
686 606 45 98OPORTUNIDAD COMERCIAL EN RENTA ✨

Esquina de alto impacto sobre Blvd. Lázaro Cárdenas

📍 Blvd. Lázaro Cárdenas #700 | Ex Ejido Coahuila | Mexicali, B.C.
A un costado del Parque de los Hippies y en la misma cuadra de la Cruz Roja.

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📍UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Locales comerciales ubicados en esquina privilegiada, sobre uno de los bulevares con mayor flujo vehicular de la ciudad.
Una opción ideal para empresas y franquicias que buscan visibilidad, posicionamiento y accesibilidad inmediata.

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🔶DISPONIBILIDAD

Dos locales comerciales con opción de renta conjunta o individual:

80,000 mensuales c/u

▪ Local actualmente acondicionado como llantera
▪ Local actualmente acondicionado como farmacia (Botica Levy’s)

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📐SUPERFICIE TOTAL

609 m² de construcción y áreas operativas

Distribución:
◾ Área de farmacia: 150 m²
◾ Estacionamiento exclusivo farmacia: 230 m²
◾ Área de taller: 379 m²

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🔗GIROS IDEALES

Farmacia · Refaccionaria · Taller automotriz · Clínica · Ferretería ·
Tienda de autoservicio · Franquicia · Corporativo comercial

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📌VENTAJAS CLAVE

✔ Esquina altamente transitada
✔ Fachadas amplias con máxima exposición
✔ Zona comercial consolidada
✔ Accesos ágiles y estacionamiento
✔ Ideal para posicionamiento de marca y alto volumen operativo

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🔑INFORMACIÓN Y VISITAS

📞 Para mayor información o para agendar una visita
686 606 45 98