Central Patio is a place that is not only visited but lived. A meeting point where everyday stories intertwine with extraordinary moments.

Why invest in commercial premises today?
More accessible entry barrier.
Risk diversification.
Passive income with professional management.
Appreciation and attractive profitability.
Legal security through trusts.

Construction of the plaza and selection of tenants.
Professional management: collection, contracts, maintenance.
Common rental fund.
Monthly/quarterly distribution to investors.

Investment in Rental Pool:
A rental pool for commercial premises is a scheme
where all rental income from the premises is
combined into a common fund and then distributed among the
participating owners according to a predefined criterion (for example, the percentage of ownership or the area of the premises). The idea is that, instead of each owner depending
only on the occupancy of their premises, everyone shares the
risks and benefits of the total occupancy of the set
of premises. This provides more stability in income,
even though it means sharing profits even if one premises generates more than others.

Characteristics of the shopping center:
Timeless and responsible architecture
16 premises
24-hour security.
Common areas, terraces
Internal market of 139 apartments
Facing Central Park (5 thousand m2)
Covered parking (51 spaces with valet parking)
Events and activations in common areas
Seasonality of the plaza

Investment from 2.5 to 10 million pesos.Patio Central es un lugar que no solo se visita, sino que se vive. Un punto de encuentro donde las historias cotidianas se entrelazan con momentos extraordinarios.

¿Por qué invertir en locales comerciales hoy?
Barrera de entrada más accesible.
Diversificación del riesgo.
Ingresos pasivos con administración profesional.
Plusvalía y rentabilidad atractiva.
Seguridad jurídica mediante fideicomisos

Construcción de la plaza y selección de inquilinos.
Administración profesional: cobranza, contratos, mantenimiento.
Fondo común de rentas.
Distribución mensual/trimestral a inversionistas.

Inversión en Pool de Rentas:
Un pool de rentas para locales comerciales es un esquema
en el que todos los ingresos por renta de los locales se
juntan en un fondo común y luego se reparten entre los
propietarios participantes según un criterio predefinido (por ejemplo, el porcentaje de propiedad o la superficie del local). La idea es que, en lugar de que cada propietario dependa
solo de la ocupación de su local, todos comparten los
riesgos y beneficios de la ocupación total del conjunto
de locales. Esto da más estabilidad en los ingresos,
aunque implica repartir utilidades incluso si un local genera más que otros.

Características del centro comercial:
Arquitectura atemporal y responsable
16 locales
Seguridad 24 hrs.
Áreas de convivencia, terrazas
Mercado interno de 139 deptos
Frente al Parque Central (5 mil mts2)
Estacionamiento techado (51 lugares con valet parking)
Eventos y activaciones en áreas comunes
Estacionalidad de plaza

Inversión desde 2.5 hasta 10 millones de pesos