BUILDING FOR SALEEDIFICIO EN VENTA

Building For Sale

Located
To the south of the City.
700 Mts. from TEC De Monterrey.
900 Mts. from Banorte Stadium.
3.5 Km from Cintermex.

472.76 M2 of Commercial Land on Corner
1,851.28 M2 of Construction with Metal Structure, Steel Slab, and 0.10MM Glass.
12 Authorized Commercial Premises.
26 Authorized Hotel Rooms

Basement: 392.43
13 Parking Spaces, Installation Shaft, One Room and Bathroom, Automated Wifi Gate and Surveillance Cameras.

Ground Floor: 270.93
11 Street Level Parking Spaces, Surveillance Cameras Inside and Outside.

Floor 1: 296.98
Offices

Floor 2: 296.98
13 Hotel Room

Floor 3: 296.98
Offices

Floor 4: 296.98
Offices

Panoramic Terrace Area with a 1.20 Mts High Parapet.

Otis Elevator for 6 People, with Access Control and Wifi Surveillance Camera.
Shared Electrical Substation of 300 KVA Three-phase and 22 Bases for Meters, Space with One Parking Space and Automated Gate with Wifi.
5,000 Liters Water Tank with Hydropneumatic Equipment, and 2 Drainage Sumps in Basement.
Automated Common Area Lighting.
Preparation for All Services.
Construction Orientation to the North.
Wifi Wireless Network in All Installations.
Installation Shafts on Each Floor Protected with Metal Grating and Doors with Locks, with Bathroom in the Mezzanine of Ground Floor and Floor 1 for Installation Personnel.
Apparent Service Installations for Timely Maintenance.
Security System with 40 Surveillance Cameras.

-Property Free of Liens.
-Property Tax Payment Up to Date.
-Construction Permits.
-Civil Protection Contingency Plan.
-Property Insurance Against Damage.

Currently with:
5 Rented Commercial Premises.
Hotel in Operations with 13 Rooms, Listed on Booking.com, Google Map, and Airbnb, with Own Laundry.

Sale Value $81,804,360.00 Pesos
The Total Must Be Paid with Certified Check or Transfer to Owner's Bank Account.
Each Party Pays Their Corresponding Taxes.
The Buyer Pays for Their Deed.Edificio En Venta

Ubicado
Al sur de la Ciudad.
A 700 Mts. Del TEC De Monterrey.
A 900 Mts. Del Estadio Banorte.
A 3.5 Km De Cintermex.

472.76 M2 De Terreno Comercial En Esquina
1,851.28 M2 De Construcción Con Estructura Metálica, Loza Acero Y Vidrio De .10MM.
12 Locales Comerciales Autorizados.
26 Habitaciones De Hotel Autorizadas

Sótano: 392.43
13 Cajones De Estacionamiento, Cubo De Instalaciones, Un Cuarto Y Baño, Portón Automatizado Wifi Y Cámaras De Vigilancia.

Planta Baja: 270.93
11 Cajones De Estacionamiento A Nivel Calle, Cámaras De Vigilancia En Interior Y Exterior.

Piso 1: 296.98
Oficinas

Piso 2: 296.98
13 Habitación De Hotel

Piso 3: 296.98
Oficinas

Piso 4: 296.98
Oficinas

Área De Terraza Panorámica Con Pretil De 1,20 Mts. De Altura.

Elevador Otis 6 Personas, Con Control De Acceso Y Cámara De Vigilancia Wifi.
Subestación Eléctrica Compartida de 300 KVA Trifasica Y 22 Bases Para Medidores, Espacio Con Un Cajón De Estacionamiento Y Portón Automatizado Con Wifi.
Cisterna De 5,000 Litros Con Equipo Hidroneumático, Y 2 Cárcamo De Desagüe En Sótano.
Iluminación Áreas Comunes Automatizado.
Preparación Para Todos Los Servicios.
Orientación De Construcción Al Norte.
Red Inalámbrica Wifi En Todas Las Instalaciones.
Cubos De Instalaciones En Cada Piso Protegidos Con Reja De Herrería Y Puertas Con Chapas, Con Baño En Entrepiso De PB Y P1 Para Personal De Instalaciones.
Instalaciones De Servicios Aparentes Para Su Oportuno Mantenimiento.
Sistema De Seguridad Con 40 Cámaras De Vigilancia.

-Propiedad Libre De Gravamen.
-Pago De Impuesto Predial Al Día.
-Permisos De Construcción.
-Plan De Contingencias Protección Civil.
-Seguro De Propiedad Contra Daños.

Actualmente Con:
5 Locales Comerciales Rentados.
Hotel En Operaciónes De 13 Habitaciones, Publicados En Booking.com, Google Map Y Airbnb, Con Lavanderia Propia.

Valor En Venta $81,804,360.00 Pesos
El Total Debe Ser Pagado Con Cheque Certificado O Transferencia A Cuenta Bancaría De Propietario.
Cada Parte Paga Sus Impuestos Correspondientes.
El Comprador Paga Por Su Escritura.