Beautiful apartment located on Guillermo Prieto Forty Street in the heart of the San Rafael neighborhood, one of the areas with the greatest architectural and cultural tradition in the Cuauhtémoc Mayor's Office.

The property is situated on a quiet street in a residential environment, with immediate access to gastronomic corridors, theaters, cultural centers, and main roads such as Reforma, Ribera de San Cosme, Insurgentes, and Circuito Interior.

The development offers functional environments, natural lighting, and efficient distribution, ideal for those looking to live close to the city center, with privileged connectivity and all services just minutes away.


Advantages of the location
The apartment is located in one of the areas with the highest added value in the Cuauhtémoc Mayor's Office. The San Rafael neighborhood offers a strategic combination of architectural tradition and contemporary urban development. Its location on Guillermo Prieto 40 allows immediate access to primary avenues such as Reforma, Insurgentes, Ribera de San Cosme, and Circuito Interior, as well as efficient connection to public transport (Metro and Metrobús). This proximity facilitates movement towards executive corridors, cultural centers, commercial areas, and key points such as Reforma, Polanco, and the Historic Center, ensuring a practical and highly connected life.

Close to San Rafael Theater and various cultural centers.

The property is part of a modern development designed to optimize functionality, security, and comfort. The current finishes, intelligent distribution, and natural lighting and ventilation systems create a contemporary, efficient, and attractive environment for professional profiles and families looking for ready-to-live spaces without the need for renovations. The architecture of the building incorporates high-durability materials and uniform aesthetics, reinforcing its long-term real estate value.

The private terrace offers a significant added value: it is a versatile space that allows for the creation of a living, relaxation, or outdoor work area. It provides greater visual amplitude and a residential experience that is hard to find in the area. The possibility of integrating plants, outdoor furniture, or reading areas makes this space a key differentiator compared to other properties in the surroundings.

The gym within the development offers a direct benefit to quality of life and daily efficiency. It allows for exercise routines without having to travel to other parts of the city, saving time and money. Additionally, it contributes to a healthy lifestyle.

The common roof garden serves as a highly valuable social space, ideal for gatherings, small events, or simply enjoying open views of the city. This type of amenity has become a highly sought-after element, as it expands living areas and provides a sense of exclusivity. Its functional design allows for enjoying a pleasant environment without leaving the development.

The apartment has 65.35 m2 of construction, is easily accessible, located on the first floor, and has a terrace of 24.92 m2.
Furnished.Hermoso departamento ubicado en la calle Guillermo Prieto Cuarenta en el corazón de la Colonia San Rafael, una de las zonas con mayor tradición arquitectónica y cultural de la Alcaldía Cuahutémoc.

El inmueble se sitúa en una calle tranquila de ambiente residencial, con acceso inmediato a corredores gastronómicos, teatros, centros culturales y vias principales como Reforma, Ribera de San Cosme, Insurgentes y Circuito Interior.

El desarrollo ofrece ambientes funcionales, iluminación natural y distribución eficiente, ideal para quienes buscan vivir cerca del centro de la ciudad, con conectividad privilegiada y todos los servicios a pocos minutos.



Ventajas de la ubicación
El departamento se encuentra en una de las zonas con mayor plusvalía de la Alcaldía Cuauhtémoc. La Colonia San Rafael ofrece una combinación estratégica de tradición arquitectónica y desarrollo urbano contemporáneo. Su ubicación en Guillermo Prieto 40, permite acceso inmediato a avenidas primarias como Reforma, Insurgentes, Ribera de San Cosme y Circuito Interior, así como conexión eficiente a transporte público (Metro y Metrobús). Esta proximidad facilita la movilización hacia corredores ejecutivos, centros culturales, zonas comerciales y puntos clave como Reforma, Polanco y el Centro Histórico, garantizando una vida práctica y altamente conectada.

Cercana a Teatro San Rafael y diferentes centros culturales.


El inmueble forma parte de un desarrollo moderno, diseñado para optimizar funcionalidad, seguridad y confort. Los acabados actuales, la distribución inteligente y los sistemas de iluminación y ventilación natural crean un ambiente contemporáneo, eficiente y atractivo para perfiles profesionales y familias que buscan espacios listos para habitar sin necesidad de remodelaciones. La arquitectura del edificio incorpora materiales de alta durabilidad y estética uniforme, lo que refuerza su valor inmobiliario a largo plazo.


La terraza privada ofrece un valor agregado significativo: es un espacio versátil que permite crear un área de convivencia, relajación o trabajo al aire libre. Proporciona mayor amplitud visual y una experiencia residencial difícil de encontrar en la zona. La posibilidad de integrar plantas, mobiliario exterior o zonas de lectura convierte este espacio en un diferenciador clave frente a otras propiedades del entorno.


El gimnasio dentro del desarrollo ofrece un beneficio directo en calidad de vida y eficiencia diaria. Permite realizar rutinas de ejercicio sin trasladarse a otros puntos de la ciudad, ahorrando tiempo y dinero. Además, contribuye a un estilo de vida saludable.


El roof garden común funciona como un espacio social de gran valor, ideal para reuniones, eventos pequeños o simplemente para disfrutar de vistas abiertas de la ciudad. Este tipo de amenidad se ha convertido en un elemento altamente cotizado, ya que amplía las áreas habitables y aporta una sensación de exclusividad. Su diseño funcional, permite aprovechar un entorno agradable sin salir del desarrollo.

El departamento cuenta con 65.35 m2 de construcción y de fácil acceso y ubicado en primer piso y con terraza de 24.92m2.
Amueblado.