Impeccable condition | Private garden | Gated community with security | Strategic location in the south of the city

Living in Bosque Residencial del Sur means choosing a stable, safe, and well-connected environment, ideal for those looking to consolidate their assets in one of the best-planned residential areas in the south of Mexico City.

Located in Rincón de los Ángeles, within the gated community, this property stands out for its excellent state of conservation, functionality, and privacy. Its proximity to Prolongación División del Norte, Periférico Sur, and the Glorieta de Vaqueritos allows for efficient travel to Santa Fe, Insurgentes Sur, and other key corporate corridors. Additionally, it is close to the Tecnológico de Monterrey and important services such as the SAT, hospitals, shopping centers, and prestigious schools.

This house offers well-distributed spaces, natural lighting, and a tranquil atmosphere, ideal for family life.

Ground floor

• The living and dining area, with wood-like flooring, visually integrates with the backyard garden, creating a warm and functional environment for daily life and family gatherings.
• The garden features a barbecue and storage room, allowing for comfortable and private use of the outdoor space.
• The integral kitchen, with wooden cabinets and space for a breakfast area, has direct access to the garden, facilitating the connection between indoors and outdoors.
• This level also includes an independent study, ideal for a home office, as well as a half bath for guests and a linen closet.

First level
• Two bedrooms with garden views share a full bathroom with natural ventilation.
• Additionally, a spacious TV room with a balcony, a half bath, and independent access from the garage offers a versatile space that can function as a family area, additional study, or private area.

Second level
• The master bedroom offers a comfortable space, with an area for an armchair, a walk-in closet, and a full bathroom with natural ventilation.
• This level also includes a third bedroom and a covered service patio.

Added value that makes the difference
• This property has been remodeled in its electrical and hydraulic installations, ensuring functionality and peace of mind in the long term.
• All windows are thermally and acoustically insulating, providing greater interior comfort, privacy, and energy efficiency.
• It has a cistern and a solid structure, ready to be inhabited without the need for adjustments.

Why this house is an excellent asset decision
Bosque Residencial del Sur is a consolidated gated community, with a stable residential profile and high sustained demand. It is an area chosen by families who prioritize safety, tranquility, and connectivity.
This house offers the ideal balance between location, functionality, and construction quality, making it a solid option for both living and preserving the value of your investment over time.

Schedule a visit and personally discover the potential of this property.

Note: The costs of notarization, appraisal, and credit opening are not included in the sale price. The furniture, appliances, and decorative objects shown in the images are not part of the sale.Estado impecable | Jardín privado | Fraccionamiento con seguridad | Ubicación estratégica al sur de la ciudad

Vivir en Bosque Residencial del Sur es elegir un entorno estable, seguro y bien conectado, ideal para quienes buscan consolidar su patrimonio en una de las zonas residenciales mejor planeadas del sur de la Ciudad de México.

Ubicada en Rincón de los Ángeles, dentro del fraccionamiento, esta propiedad destaca por su excelente estado de conservación, funcionalidad y privacidad. Su cercanía con Prolongación División del Norte, Periférico Sur y la Glorieta de Vaqueritos permite desplazamientos eficientes hacia Santa Fe, Insurgentes Sur y otros corredores corporativos clave. Además, se encuentra próxima al Tecnológico de Monterrey y a importantes servicios como el SAT, hospitales, centros comerciales y colegios de prestigio.

Esta casa ofrece espacios bien distribuidos, iluminación natural y una atmósfera tranquila, ideal para la vida familiar.

Planta baja

• La estancia de sala y comedor, con piso tipo madera, se integra visualmente al jardín trasero, creando un ambiente cálido y funcional para la vida diaria y reuniones familiares.
• El jardín cuenta con asador y bodega, permitiendo aprovechar el espacio exterior con comodidad y privacidad.
• La cocina integral, con muebles de madera y espacio para antecomedor, tiene salida directa al jardín, facilitando la conexión entre interior y exterior.
• En este nivel también se encuentra un estudio independiente, ideal para home office, así como medio baño de visitas y clóset de blancos.

Primer nivel
• Dos recámaras con vista al jardín comparten un baño completo con ventilación natural.
• Adicionalmente, una amplia sala de televisión con balcón, medio baño y acceso independiente desde el garaje ofrece un espacio versátil que puede funcionar como área familiar, estudio adicional o área privada.

Segundo nivel
• La recámara principal ofrece un espacio cómodo, con área para sillón, vestidor y baño completo con ventilación natural.
• En este nivel también se encuentra una tercera recámara y el patio de servicio techado.

Valor agregado que hace la diferencia
• Esta propiedad fue remodelada en sus instalaciones eléctricas e hidráulicas, lo que garantiza funcionalidad y tranquilidad a largo plazo.
• Toda la ventanería es aislante térmica y acústica, lo que proporciona mayor confort interior, privacidad y eficiencia energética.
• Cuenta con cisterna y una estructura sólida, lista para habitarse sin necesidad de adecuaciones.

Por qué esta casa es una excelente decisión patrimonial
Bosque Residencial del Sur es un fraccionamiento consolidado, con un perfil residencial estable y alta demanda sostenida. Es una zona elegida por familias que privilegian la seguridad, la tranquilidad y la conectividad.
Esta casa ofrece el equilibrio ideal entre ubicación, funcionalidad y calidad constructiva, convirtiéndose en una opción sólida tanto para vivir como para preservar el valor de tu inversión en el tiempo.

Agenda una visita y conoce personalmente el potencial de esta propiedad.

Nota: Los gastos de escrituración, avalúo y apertura de crédito no están incluidos en el precio de venta. El mobiliario, electrodomésticos y objetos decorativos mostrados en las imágenes no forman parte de la venta.