Land with development potential in Río Tíber – Col. Cuauhtémoc

Unique opportunity for investors or developers in one of the areas with the highest appreciation in CDMX.

📍 Prime location just steps from the Angel of Independence, Reforma, and the financial corridor.
🏗 Mixed-use zoning
📐 299 m² lot with the possibility of building up to 1,440 m² over 6 levels
🌳 Mandatory free area of 20%
🛑 Property within a heritage conservation area – ideal for a boutique office or apartment project

💰 Sale price: $40,000,000
Appraisal of: $54,235,354 MXN

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Ideal for: Developers, institutional investors, family offices, construction companies.Terreno con potencial de desarrollo en Río Tíber – Col. Cuauhtémoc

Oportunidad única para inversionistas o desarrolladores en una de las zonas con mayor plusvalía de la CDMX.

📍 Ubicación privilegiada a pasos del Ángel de la Independencia, Reforma y el corredor financiero.
🏗 Uso de suelo mixto
📐 Terreno de 299 m² con posibilidad de construir hasta 1,440 m² en 6 niveles
🌳 Área libre obligatoria del 20%
🛑 Inmueble dentro de área de conservación patrimonial – ideal para proyecto boutique de oficinas o departamentos

💰 Precio de venta: $40,000,000
Avalúo de: $54,235,354 MXN

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Ideal para: Desarrolladores, inversionistas institucionales, family offices, constructoras.