Do you want to buy expensive square meters... or do you prefer to buy real potential in San Jerónimo and multiply your investment?
Let's be clear: this house is not for those looking for something finished. It is for those who know how to detect an opportunity before others do.

Located in San Jerónimo Lídice, Alcaldía Magdalena Contreras, on a quiet street between Av. San Jerónimo and Magnolia, just a step away from the Supervía and Av. Luis Cabrera, this property has what is almost non-existent in the area: ample land, a generous garden, and a solid structure ready to be transformed. Ideal for updating and personalizing to your taste!

It has a total surface area of 522 m². That fact alone changes the conversation.
Most remodeled houses in the area are sold at a premium for finishes that do not necessarily match your taste. Here you do not pay for someone else's remodeling. Here you buy volume, location, and structure, and decide how to capitalize on it.

The large garden is the silent asset of this property. It is not a decorative patio. It is a real space for gatherings, future expansion, or simply quality of life. In a saturated city, having a private green area is a strategic advantage.

The living room with two lounges and an integrated bar offers a perfect base to create an impactful social area. The dining room with direct access to the terrace and garden connects the interior and exterior naturally. That fluidity is something that is sought after today... and it already exists here. It just needs to be updated to your vision.

The closed kitchen with pantry, breakfast area, and completely independent service area allows for redesign without compromising functionality. The service room with bathroom, drying patio, and well-defined areas facilitate an intelligent remodeling.

In the private area, the master bedroom with bathroom and dressing room overlooking the garden has the potential to become a high-level suite. The other bedrooms, with closets and well-distributed bathrooms, allow for adapting family spaces, offices, or even integrating more contemporary concepts.

On a third level, the independent office or study offers something that is essential today: real space to work from home without invading family life.

The house is extremely bright thanks to its skylights and is surrounded by fruit trees, which provides natural privacy. It also has an electric gate, cistern, hydropneumatic system, and water tanks. The infrastructure is already resolved.

Price: $13,000,000 MXN.

Now let's talk logically. In San Jerónimo Lídice, properties with land over 500 m² and good location are above this range when they are already remodeled. Here you buy below the potential post-renovation value. That means margin. It means appreciation. It means opportunity.
If you invest strategically in updating, the final value can clearly exceed your total investment. That is not emotion. It is real estate math.

This is not a "pretty" house. It is an intelligent play for those who know how to read between the lines.
If you are one of those who transform opportunities into solid assets, then do not waste time analyzing endlessly.

Do something concrete: contact the real estate agency right now and schedule your tour with an investor's vision, not as a spectator.

Because real opportunities are not announced twice. They are taken.

***The price does NOT include: taxes, notarial fees, rights, fees, interest rate costs, and/or expenses in case of financing; nor furniture, decorative items, or appliances, unless specified otherwise***¿Quieres comprar metros caros… o prefieres comprar potencial real en San Jerónimo y multiplicar tu inversión?
Seamos claros: esta casa no es para quien busca algo terminado. Es para quien sabe detectar una oportunidad antes que los demás.

Ubicada en San Jerónimo Lídice, Alcaldía Magdalena Contreras, en calle tranquila entre Av. San Jerónimo y Magnolia, a un paso de la Supervía y de Av. Luis Cabrera, esta propiedad tiene lo que en la zona ya casi no existe: terreno amplio, jardín generoso y estructura sólida lista para transformarse. Ideal para actualizar y personalizar a tu gusto!

Son 522 m² de superficie total. Ese dato, por sí solo, ya cambia la conversación.
La mayoría de las casas remodeladas en la zona se venden con sobreprecio por acabados que no necesariamente coinciden con tu gusto. Aquí no pagas la remodelación de alguien más. Aquí compras volumen, ubicación y estructura, y decides cómo capitalizarlo.

El amplio jardín es el activo silencioso de esta propiedad. No es un patio decorativo. Es un espacio real para reuniones, expansión futura o simplemente calidad de vida. En una ciudad saturada, tener área verde privada es una ventaja estratégica.

La estancia con dos salas y bar integrado ofrece una base perfecta para crear un área social impactante. El comedor con salida directa a terraza y jardín conecta interior y exterior de forma natural. Esa fluidez es algo que hoy se busca… y aquí ya existe. Solo necesita actualizarse a tu visión.

La cocina cerrada con despensa, antecomedor y área de servicio completamente independiente permite rediseñar sin comprometer funcionalidad. Cuarto de servicio con baño, patio de tendido y áreas bien delimitadas facilitan una remodelación inteligente.

En el área privada, la recámara principal con baño y vestidor con vista al jardín tiene el potencial de convertirse en una suite de alto nivel. Las demás recámaras, con clósets y baños bien distribuidos, permiten adaptar espacios familiares, oficinas o incluso integrar conceptos más contemporáneos.

En un tercer nivel, la oficina o despacho independiente ofrece algo que hoy es imprescindible: espacio real para trabajar desde casa sin invadir la vida familiar.

La casa es sumamente iluminada gracias a sus tragaluces y está rodeada de árboles frutales, lo que aporta privacidad natural. Además, cuenta con puerta eléctrica, cisterna, hidroneumático y tinacos. La infraestructura ya está resuelta.

Precio: $13,000,000 MXN.

Ahora hablemos con lógica. En San Jerónimo Lídice, propiedades con terrenos superiores a 500 m² y buena ubicación están por encima de este rango cuando ya están remodeladas. Aquí compras por debajo del valor potencial post-renovación. Eso significa margen. Significa plusvalía. Significa oportunidad.
Si inviertes estratégicamente en actualización, el valor final puede superar con claridad tu inversión total. Eso no es emoción. Es matemática inmobiliaria.

Esta no es una casa “bonita”. Es una jugada inteligente para quien sabe leer entre líneas.
Si eres de los que transforman oportunidades en patrimonio sólido, entonces no pierdas tiempo analizando eternamente.

Haz algo concreto: contacta ahora mismo a la agencia inmobiliaria y agenda tu recorrido con visión de inversionista, no de espectador.

Porque las oportunidades reales no se anuncian dos veces. Se toman.


***El precio NO incluye: impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento; ni mobiliario, ni artículos decorativos, ni electrodomésticos, salvo especificación en contrario***