Productive, logistical, and commercial land for sale at the roadside, 1 hectare at the roadside, with an excellent location at km 23 from the Mérida-Cancún peripheral, located in the municipality of Bolonixán Seyé Yucatán.
Only 9 km from the new Maya train station located at km 14 and just 8 minutes from the Walmart Cedis, in front of Park 24 (industrial lots).
The Woodgenix Seyé plant is located approximately at km 26, it is a Chinese factory, and next to this factory, there is a gas station and a Seven Eleven.
With an area:
1 hectare 10,000 m2
Front 56.85 mts
Approx. depth of 176 mts.
Slightly irregular land.
1.- Connects:
Mérida (consumption)
Puerto de Progreso (import/export)
It is one of the strongest axes of the state.
Today it is already considered an active industrial corridor.
2. Proximity to the Maya Train
Areas close to stations are rising strongly.
They generate demand for:
Logistics
Services
Hotels
Commerce
3. Real appreciation
Industrial areas of the state are growing by up to 12–15% annually.
The Maya Train and infrastructure increase demand and value.
4. Proximity
Woodgenix (industrial)
Walmart Service (logistics/commercial)
Park 24 (industrial/commercial park)
Consolidating area.
BEST USES (the most profitable)
1. Industrial warehouses / storage
The strongest in that area.
Demand due to nearshoring.
Logistics
Light manufacturing
Distribution
2. Logistics center
Super strategic due to:
Direct road
Proximity to Mérida
Proximity to the port
Ideal for Amazon-packaging
Regional distribution
3. Commercial services
Gas stations
Food park
Stores for transporters
Spare parts stores
4. Hotel / executive accommodation
For:
Operators
Technicians
Industrial visits
5. Corporate offices / business park

**Price and availability subject to change without prior notice**
Everything in order and ready to be notarized!!
**The prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans, nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of loan concepts, notarial fees, and applicable tax legislation**Terreno productivo, logístico y comerical en venta a pie de carretera, 1 hectárea a pie de carretera, con una excelente ubicación en el km 23 desde periférico Mérida- Cancún, ubicado en el municipio de Bolonixán Seyé Yucatán.
A solamente 9 km de la nueva estación del tren Maya qué está ubicado en el km 14 y quedando solamente a 8 minutos del Cedis Walmart, frente al Park 24 ( lotes industriales).
La planta Woodgenix Seyé se localiza apróximadamente en el km 26 es una fábrica china y al lado de ésta fábrica se encuentra una gasolinera y un Seven Eleven.
Con una Superficie:
1 hectárea 10,000 m2
Frente 56.85 mts
Fondo aprox. de 176 mts.
Terreno ligeramente irregular.
1.-Conecta:
Mérida (consumo)
Puerto de Progreso (importación/exportación)
Es uno de los ejes más fuertes del estado
Hoy ya es considerado corredor industrial activo
2. Cercanía al Tren Maya
Las zonas cercanas a estaciones están subiendo fuerte
Generan demanda de:
Logística
Servicios
Hoteles
Comercio �
3. Plusvalía real
Zonas industriales del estado están creciendo hasta 12–15% anual
El Tren Maya y la infraestructura aumentan demanda y valor
4. Cercanía
Woodgenix (industrial)
Walmart Service (logística/comercial)
Park 24 (parque industrial/comercial)
Zona consolidándose
MEJORES USOS (los más rentables)
1. Naves industriales / bodegas
Lo más fuerte en esa zona
Demanda por nearshoring
Logística
Manufactura ligera
Distribución
2. Centro logístico
Súper estratégico por:
Carretera directa
Cercanía a Mérida
Cercanía al puerto
Ideal para Amazon-paquetería
distribución regional
3. Comercial de servicios
Gasolineras
Food park
Locales para transportistas
Refaccionarias
4. Hotel / alojamiento ejecutivo
Para:
Operadores
Técnicos
Visitas industriales
5. Oficinas corporativas / business park


**Precio y disponibilidad sujeto a cambios sin previo aviso**
Todo en orden y listo para escriturar!!
**Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable**