Imagine living in an exclusive residential private community of only 36 lots, where contemporary design, green areas, and tranquility combine to offer you a comfortable and safe lifestyle in the north of Mérida 🌿.

This residence ready for immediate delivery stands out for its clean-lined architecture, spacious areas, and a functional layout designed to enjoy every area of the home.

✨ General features
📐 Land: 302 m² (10.15 x 29.70)
🏗️ Construction: 215.83 m²
🛏️ 3 bedrooms (master with walk-in closet)
🚿 4 full bathrooms
🚗 2 covered parking spaces

🏠 Distribution

Ground floor:
🚗 Covered garage
🌱 Front garden
🛋️ Double-height living room
🍽️ Dining room
🍳 Kitchen with breakfast bar
🗄️ Storage room with preparation for half bathroom
🛏️ Bedroom on the ground floor with full bathroom
🌊 Pool with exterior bathroom
🌞 Sunbathing area
🌿 Backyard
🧺 Laundry and drying area

Upper floor:
🛏️ Secondary bedroom with closet and full bathroom
🛏️ Master bedroom with dressing room and full bathroom

🌟 Amenities of the private community
🔐 Access booth with security control
🎠 Children's play area
🚘 Visitor parking
🌴 Medians with green areas and regional vegetation

💰 Sale price
$3,990,000 MXN

📌 Add-ons
• Preparation for a fourth bedroom (at an additional cost)
• Carpentry in the kitchen includes lower drawers
• Includes a tree in the front garden

📝 Important notes
• Prices and availability are subject to change without prior notice.
• In compliance with NOM-247-SE-2021, the price does not include notarial fees, taxes, appraisals, or costs of deed.
• Bank loans are accepted.
• Immediate delivery.Imagina vivir en una privada residencial exclusiva de solo 36 lotes, donde el diseño contemporáneo, las áreas verdes y la tranquilidad se combinan para ofrecerte un estilo de vida cómodo y seguro al norte de Mérida 🌿.

Esta residencia lista para entrega inmediata destaca por su arquitectura de líneas limpias, espacios amplios y una distribución funcional pensada para disfrutar cada área del hogar.

✨ Características generales
📐 Terreno: 302 m² (10.15 x 29.70)
🏗️ Construcción: 215.83 m²
🛏️ 3 recámaras (principal con clóset vestidor)
🚿 4 baños completos
🚗 2 cajones de estacionamiento techados

🏠 Distribución

Planta baja:
🚗 Cochera techada
🌱 Jardín delantero
🛋️ Sala a doble altura
🍽️ Comedor
🍳 Cocina con barra desayunador
🗄️ Bodega con preparación para medio baño
🛏️ Recámara en planta baja con baño completo
🌊 Alberca con baño exterior
🌞 Área de asoleadero
🌿 Jardín trasero
🧺 Área de lavado y tendedero

Planta alta:
🛏️ Recámara secundaria con clóset y baño completo
🛏️ Recámara principal con vestidor y baño completo

🌟 Amenidades de la privada
🔐 Caseta de acceso con control de seguridad
🎠 Área de juegos infantiles
🚘 Estacionamiento para visitantes
🌴 Camellones con áreas verdes y vegetación regional

💰 Precio de venta
$3,990,000 MXN

📌 Complementos
• Preparación para una cuarta recámara (con costo adicional)
• Carpintería en cocina incluye gavetas inferiores
• Incluye un árbol en el jardín delantero

📝 Notas importantes
• Los precios y la disponibilidad están sujetos a cambio sin previo aviso.
• En cumplimiento con la NOM-247-SE-2021, el precio no incluye gastos notariales, impuestos, avalúo ni costos de escrituración.
• Se aceptan créditos bancarios.
• Entrega inmediata.