💰 $12,990,000 MXN

Live in one of the areas with the highest appreciation in the north of Mérida, within an exclusive private community that combines security, contemporary design, and a sophisticated lifestyle.

✨ Features:
🛏️ 4 bedrooms
🛁 5 bathrooms
🚗 4 parking spaces
📐 427 m² of construction
🌿 599 m² of land
📅 Year: 2024

🏡 Distribution:
✨ Double-height entrance
🛋️ Living and dining room with excellent lighting
🍽️ Kitchen with fully equipped island
🌿 2 covered terraces
🏊 Large garden with pool
🛏️ Bedroom on the ground floor
🧺 Covered laundry area
🛠️ Service room with full bathroom

🛌 Upper floor:
🛋️ Family room
🛏️ 2 secondary bedrooms with bathroom and walk-in closet
🛏️ Master bedroom with large walk-in closet and full bathroom

⚙️ Equipment:
☀️ 35 solar panels
❄️ 6 air conditioners
🪟 Blackout curtains throughout the house
🚿 Glass enclosures in bathrooms
🍳 Stove and hood
🪵 Carpentry in closets and kitchen

🌟 Amenities:
🔐 24/7 security
🏋️ Gym
🎾 Paddle court
🎠 Children's play area
🧸 Playroom
🎉 Multipurpose room
🏊 Pool
🌿 Green areas
🐾 Pets allowed

📍 Location:
Xcanatún, Mérida – exclusive residential area with excellent connectivity and high demand.

💼 Payment methods:
💵 Reservation $50,000
📊 Down payment 30%
🏦 Own resources or bank credit

📌 Important notes:
The price and availability may change without prior notice.
The images are illustrative.
The price does not include notarial fees, appraisal, or acquisition taxes.💰 $12,990,000 MXN

Vive en una de las zonas con mayor plusvalía al norte de Mérida, dentro de una privada exclusiva que combina seguridad, diseño contemporáneo y un estilo de vida sofisticado.

✨ Características:
🛏️ 4 recámaras
🛁 5 baños
🚗 4 estacionamientos
📐 427 m² de construcción
🌿 599 m² de terreno
📅 Año: 2024

🏡 Distribución:
✨ Recibidor a doble altura
🛋️ Sala y comedor con excelente iluminación
🍽️ Cocina con isla totalmente equipada
🌿 2 terrazas techadas
🏊 Amplio jardín con alberca
🛏️ Recámara en planta baja
🧺 Área de lavado techada
🛠️ Cuarto de servicio con baño completo

🛌 Planta alta:
🛋️ Family room
🛏️ 2 recámaras secundarias con baño y walk-in closet
🛏️ Recámara principal con amplio walk-in closet y baño completo

⚙️ Equipamiento:
☀️ 35 paneles solares
❄️ 6 aires acondicionados
🪟 Cortinas black out en toda la casa
🚿 Canceles de vidrio en baños
🍳 Estufa y campana
🪵 Carpintería en closets y cocina

🌟 Amenidades:
🔐 Seguridad 24/7
🏋️ Gimnasio
🎾 Cancha de pádel
🎠 Área de juegos infantiles
🧸 Ludoteca
🎉 Salón de usos múltiples
🏊 Alberca
🌿 Áreas verdes
🐾 Mascotas permitidas

📍 Ubicación:
Xcanatún, Mérida – zona residencial exclusiva con excelente conectividad y alta demanda.

💼 Formas de pago:
💵 Apartado $50,000
📊 Enganche 30%
🏦 Recursos propios o crédito bancario

📌 Notas importantes:
El precio y disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso.
Las imágenes son ilustrativas.
El precio no incluye gastos notariales, avalúo ni impuestos de adquisición.