🏭 STRATEGIC INDUSTRIAL LAND
Ocotlán – Guadalajara Corridor | Jalisco
🚀 Description

This land represents a key opportunity for industrial and logistical development within one of the corridors with the highest growth projection in Jalisco.

Its strategic location, just a few meters from the Ocotlán–Guadalajara highway, positions it as an ideal point for storage, distribution, light manufacturing, or industrial park operations.

With a considerable area and excellent frontage, it allows for the development of large-scale projects with high operational efficiency, accessibility, and profitability in the medium and long term.

📐 MAIN FEATURES
Total area: 48,241 m²
Frontage: 171 m
Depth: 297 m
Price: $1,000 MXN per m²
Key: EB-VR3777
📍 STRATEGIC LOCATION

📌 San Luis del Agua Caliente, Jalisco
📌 Direct connectivity to the Ocotlán – Guadalajara highway

👉 Ideal for:

Regional logistics routes
Connection with Guadalajara (metropolitan area)
Distribution towards Bajío and the West
🏗️ DEVELOPMENT POTENTIAL

This land is perfect for:

🔹 Industrial projects
Industrial warehouses
Distribution centers (CEDIS)
Industrial parks
🔹 Logistical use
Large-scale storage
Maneuvering yard
Transport hub
🔹 Strategic investment
Subdivision and sale by industrial lots
Phased development
Appreciation due to corridor growth
💎 COMPETITIVE ADVANTAGES

✔️ Location on a key industrial corridor
✔️ Large area (ideal for large-scale projects)
✔️ Excellent frontage for access and maneuvering
✔️ Highly competitive price per m²
✔️ Area with sustained industrial growth

🎯 IDEAL BUYER PROFILE
Logistics and transportation companies
Industrial developers
Asset investors
Manufacturing or distribution companies
📊 INVESTMENT VISION

Lands of this size and location offer:

High appreciation in the medium term
Growing demand for industrial expansion
Competitive advantage over saturated areas
📞 CONTACT

Real Estate Ocotlán
📱 333 219 0635
☎️ 392 129 0404
✉️ bienesraicesocotlan.jal@gmail.com🏭 TERRENO INDUSTRIAL ESTRATÉGICO
Corredor Ocotlán – Guadalajara | Jalisco
🚀 Descripción

Este terreno representa una oportunidad clave para desarrollo industrial y logístico dentro de uno de los corredores con mayor proyección de crecimiento en Jalisco.

Su ubicación estratégica, a escasos metros de la carretera Ocotlán–Guadalajara, lo posiciona como un punto ideal para operaciones de almacenamiento, distribución, manufactura ligera o parque industrial.

Con una extensión considerable y excelente frente, permite desarrollar proyectos de gran escala con alta eficiencia operativa, accesibilidad y rentabilidad a mediano y largo plazo.

📐 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie total: 48,241 m²
Frente: 171 m
Fondo: 297 m
Precio: $1,000 MXN por m²
Clave: EB-VR3777
📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA

📌 San Luis del Agua Caliente, Jalisco
📌 Conectividad directa a carretera Ocotlán – Guadalajara

👉 Ideal para:

Rutas logísticas regionales
Conexión con Guadalajara (zona metropolitana)
Distribución hacia Bajío y Occidente
🏗️ POTENCIAL DE DESARROLLO

Este terreno es perfecto para:

🔹 Proyectos industriales
Naves industriales
Centros de distribución (CEDIS)
Parques industriales
🔹 Uso logístico
Almacenamiento a gran escala
Patio de maniobras
Hub de transporte
🔹 Inversión estratégica
Subdivisión y venta por lotes industriales
Desarrollo por etapas
Apreciación por crecimiento del corredor
💎 VENTAJAS COMPETITIVAS

✔️ Ubicación sobre corredor industrial clave
✔️ Gran extensión (ideal para proyectos de escala)
✔️ Excelente frente para accesos y maniobra
✔️ Precio altamente competitivo por m²
✔️ Zona con crecimiento industrial sostenido

🎯 PERFIL IDEAL DE COMPRADOR
Empresas logísticas y de transporte
Desarrolladores industriales
Inversionistas patrimonialistas
Empresas de manufactura o distribución
📊 VISIÓN DE INVERSIÓN

Terrenos de este tamaño y ubicación ofrecen:

Alta plusvalía a mediano plazo
Demanda creciente por expansión industrial
Ventaja competitiva frente a zonas saturadas
📞 CONTACTO

Bienes Raíces Ocotlán
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