Rainbow HotelHotel Arcoiris

Excellent opportunity to acquire a fully developed and operational boutique hotel in the center of Tulum, one of the most recognized tourist destinations in the Mexican Caribbean.

Hotel Arcoiris Tulum has approximately 1,300 m² of construction, distributed over four levels, and a configuration of 20 rooms of different categories, in addition to a restaurant, rooftop with pool, gym, reception, and operational areas.

The hotel began operations in 2019 and was designed to combine comfort for guests with efficiency in operating costs.

Main features

🏨 20 rooms

🚿 27 bathrooms

📐 Approximately 1,300 m² of construction

🌴 398 m² of land

🏗️ Construction completed in 2018 / operation since 2019

🍽️ Commercial area currently used as a restaurant

🍷 License for alcohol sales

🏊 Rooftop / solarium with pool

💪 Equipped gym

🛎️ Reception area

🧺 Laundry area

💧 Own water treatment and purification system

❄️ Inverter air conditioning systems

💡 LED lighting and energy efficiency-oriented systems

☀️ Space available for future installation of photovoltaic system

➕ Potential to build up to 3 additional rooms

Room distribution

The hotel offers different configurations that allow catering to different guest profiles:

3 Superior Suites – approx. 55 m²
Living room, kitchen, bedroom, and two bathrooms.

6 Studios with Kitchen – approx. 35 m²
Units equipped with kitchen area, bedroom, and bathroom.

4 Superior Rooms with Terrace – approx. 30 m²

2 Rooms with Two Double Beds – approx. 25 m²

5 Queen Rooms – approx. 20 m²

This diversity allows marketing different categories and rates within the same property.

Rooftop & Amenities

One of the main attractions is its large upper terrace, designed as a recreational area for guests and equipped with:

🏊 Pool

☀️ Solarium and loungers

🍹 Social area

🚿 Bathrooms

💪 Gym

In addition, there are technical and maintenance areas necessary for the operation of the property.

Infrastructure

The property was designed incorporating systems aimed at reducing operating costs.

It has:

• Water treatment and reverse osmosis system.
• Tanks for raw and treated water.
• Connection of sewage to the municipal network.
• 7 independent electric meters.
• LED lighting.
• Inverter air conditioners.
• Gas system.
• Equipment for hot water production and storage.
• Approximately 140 m² identified on the rooftop as potential area for the installation of photovoltaic panels.

Strategic location

📍 Center of Tulum, Quintana Roo

Its location allows guests to have convenient access to restaurants, shops, entertainment, and services in the center of Tulum, remaining just a few kilometers from the beaches, the hotel zone, and the main tourist attractions in the region.

An opportunity for hotel investors

For $990,000 USD, this property offers the possibility of acquiring an existing hotel asset with:

✅ 20 rooms currently configured
✅ Expansion potential
✅ Restaurant
✅ Alcohol license
✅ Rooftop with pool
✅ Gym
✅ Installed operational infrastructure
✅ Location in the center of Tulum
✅ Different room types to diversify rates

The combination of existing infrastructure, location, and optimization potential makes this property an interesting alternative for a hotel operator, investment group, or investor looking to enter the Tulum hospitality market without starting a project from scratch.Excelente oportunidad para adquirir un hotel boutique completamente desarrollado y en operación en el centro de Tulum, uno de los destinos turísticos más reconocidos del Caribe Mexicano.

Hotel Arcoiris Tulum cuenta con aproximadamente 1,300 m² de construcción, distribuidos en cuatro niveles, y una configuración de 20 habitaciones de diferentes categorías, además de restaurante, rooftop con alberca, gimnasio, recepción y áreas operativas.

El hotel inició operaciones en 2019 y fue diseñado buscando combinar comodidad para los huéspedes con eficiencia en los costos de operación.

Características principales

🏨 20 habitaciones

🚿 27 baños

📐 Aproximadamente 1,300 m² de construcción

🌴 398 m² de terreno

🏗️ Construcción terminada en 2018 / operación desde 2019

🍽️ Área comercial actualmente utilizada como restaurante

🍷 Licencia para venta de alcohol

🏊 Rooftop / solárium con alberca

💪 Gimnasio equipado

🛎️ Área de recepción

🧺 Área de lavandería

💧 Sistema propio de tratamiento y purificación de agua

❄️ Sistemas de aire acondicionado inverter

💡 Iluminación LED y sistemas orientados a eficiencia energética

☀️ Espacio disponible para futura instalación de sistema fotovoltaico

➕ Potencial para construir hasta 3 habitaciones adicionales

Distribución de habitaciones

El hotel ofrece diferentes configuraciones que permiten atender distintos perfiles de huéspedes:

3 Suites Superior – aprox. 55 m²
Sala, cocina, recámara y dos baños.

6 Estudios con Cocina – aprox. 35 m²
Unidades equipadas con área de cocina, recámara y baño.

4 Habitaciones Superior con Terraza – aprox. 30 m²

2 Habitaciones con Dos Camas Dobles – aprox. 25 m²

5 Habitaciones Queen – aprox. 20 m²

Esta diversidad permite comercializar diferentes categorías y tarifas dentro de una misma propiedad.

Rooftop & Amenidades

Uno de los principales atractivos es su amplia terraza superior, diseñada como área recreativa para huéspedes y equipada con:

🏊 Alberca

☀️ Solárium y camastros

🍹 Área social

🚿 Baños

💪 Gimnasio

Además, existen áreas técnicas y de mantenimiento necesarias para la operación del inmueble.

Infraestructura

La propiedad fue diseñada incorporando sistemas orientados a reducir los costos operativos.

Cuenta con:

• Sistema de tratamiento y ósmosis inversa para agua.
• Depósitos para agua cruda y tratada.
• Conexión de aguas negras a la red municipal.
• 7 medidores eléctricos independientes.
• Iluminación LED.
• Aires acondicionados inverter.
• Sistema de gas.
• Equipamiento para producción y almacenamiento de agua caliente.
• Aproximadamente 140 m² identificados en el rooftop como potencial área para instalación de paneles fotovoltaicos.

Ubicación estratégica

📍 Centro de Tulum, Quintana Roo

Su ubicación permite a los huéspedes tener acceso conveniente a restaurantes, comercios, entretenimiento y servicios del centro de Tulum, manteniéndose a pocos kilómetros de las playas, la zona hotelera y los principales atractivos turísticos de la región.

Una oportunidad para inversionistas hoteleros

Por $990,000 USD, esta propiedad ofrece la posibilidad de adquirir un activo hotelero existente con:

✅ 20 habitaciones actualmente configuradas
✅ Potencial de expansión
✅ Restaurante
✅ Licencia de alcohol
✅ Rooftop con alberca
✅ Gimnasio
✅ Infraestructura operativa instalada
✅ Ubicación en el centro de Tulum
✅ Diferentes tipologías de habitaciones para diversificar tarifas

La combinación de infraestructura existente, ubicación y potencial de optimización hace de esta propiedad una alternativa interesante para un operador hotelero, grupo de inversión o inversionista que busque entrar al mercado de hospitalidad de Tulum sin comenzar un proyecto desde cero.