Property for sale – 221 registered hectares

San Juan del Río – Xilitla highway, km 48 | Arroyo Seco, Qro.
In front of the university | Excellent price: $50,000 per hectare ($5/m²)

Great opportunity to acquire an extensive property strategically located in front of the university (across the river), in the Arroyo Seco area, in the heart of the Sierra Gorda Queretana. This land has 221 registered hectares, with an approximate actual measurement of 241 hectares. Currently, access is in the negotiation process with the Municipality.

Highlighted features:
• Mixed topography with agricultural, ecological, or tourist potential.
• 3 to 4 flat hectares ideal for cultivation or facilities.
• 3 natural springs, distributed along the stream (each about 700 meters apart).
• Area with steep slopes, varied vegetation, and natural beauty.
• Wildlife: deer, rabbits, among others.

Natural division of the land:
• 66 hectares (upper part): Temperate climate, abundant vegetation, large oak trees, palm trees, and grassland.
• 89 hectares (arid land, lower slope): Ideal for the use of plants such as oregano, poleo, and black sage.

This property represents an excellent opportunity for sustainable projects, eco-tourism, conservation, mountain agriculture, or medium-term investment.

Sale price:
$50,000 per hectare
($5.00 MXN per square meter)
Very attractive starting price! Contact us for more information.

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Important:
According to NOM-247-SE-2021, section 5.6.7, if the transaction is made with credit, the total price will be adjusted according to the variable amounts of credit and notarial expenses.
Prices subject to change without prior notice.
Does not include taxes or registration fees.Predio en venta – 221 hectáreas escrituradas

Carretera San Juan del Río – Xilitla, km 48 | Arroyo Seco, Qro.
Frente a la universidad | Excelente precio: $50,000 por hectárea ($5/m²)

Gran oportunidad para adquirir un extenso predio ubicado estratégicamente frente a la universidad (cruzando el río), en la zona de Arroyo Seco, en el corazón de la Sierra Gorda Queretana. Este terreno cuenta con 221 hectáreas escrituradas, y una medición real aproximada de 241 hectáreas. Actualmente, el acceso se encuentra en proceso de negociación con el Municipio.

Características destacadas:
• Topografía mixta con potencial agrícola, ecológico o turístico.
• 3 a 4 hectáreas planas ideales para cultivo o instalaciones.
• 3 manantiales naturales, distribuidos a lo largo del arroyo (cada uno a 700 metros aprox.).
• Zona con pendiente pronunciada, vegetación variada y belleza natural.
• Fauna silvestre: venados, conejos, entre otros.

División natural del terreno:
• 66 hectáreas (parte alta): Clima templado, vegetación abundante, árboles grandes de encino, palmeras y pastizal.
• 89 hectáreas (terreno árido, menor pendiente): Ideal para aprovechamiento de plantas como orégano, poleo y salvia negra.

Este predio representa una excelente oportunidad para proyectos sustentables, eco-turísticos, conservación, agricultura de montaña o inversión a mediano plazo.

Precio de venta:
$50,000 por hectárea
($5.00 MXN por metro cuadrado)
¡Precio de salida muy atractivo! Contáctenos para más información.

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Importante:
De acuerdo con la NOM-247-SE-2021, apartado 5.6.7, si la operación se realiza con crédito, el precio total se ajustará conforme a los montos variables de crédito y gastos notariales.
Precios sujetos a cambio sin previo aviso.
No incluye impuestos ni gastos de escrituración.