**Land with Mixed Use Zoning in Strategic Location – Querétaro**

Excellent investment opportunity in one of the most trafficked points with the highest potential for appreciation: land with mixed-use zoning located on the Mexico–Querétaro highway, one of the most important roads in the country.

With a panoramic view of the city of Querétaro, this property is ideal for commercial, residential, or service developments, given its versatility of use and privileged connectivity.

**Strategic Location:**

1 minute from the Querétaro Business Center

2 minutes from the access to the Querétaro–Mexico highway

5 minutes from the Bus Station

2 minutes from Distrito Piamonte

5 minutes from the State Attorney General's Office

This land represents a great opportunity for investors and developers looking to consolidate projects in a high traffic area, with visibility and accelerated urban development.

Payment can be made with own resources or, if applicable, through financing from any public or private institution. In purchase or lease operations, the final conditions will be subject to agreements between the parties and, when applicable, to the authorization of the corresponding financial institution.
HeyHaus strives to provide accurate information using all reasonable resources; however, prices, surfaces, finishes, and characteristics are based on information provided and authorized by the owner or their representative, and are therefore subject to change without prior notice and do not constitute a binding offer. For any inquiries, feel free to contact us at atc@heyhausmx.com

NOM-247.**Terreno con Uso de Suelo Mixto en Ubicación Estratégica – Querétaro**

Excelente oportunidad de inversión en uno de los puntos más transitados y con mayor proyección de plusvalía: terreno con uso de suelo mixto ubicado sobre la autopista México–Querétaro, una de las vialidades más importantes del país.

Con una vista panorámica hacia la ciudad de Querétaro, esta propiedad es ideal para desarrollos comerciales, habitacionales o de servicios, dada su versatilidad de uso y conectividad privilegiada.

**Ubicación estratégica:**

A 1 minuto del Centro de Negocios de Querétaro

A 2 minutos del acceso a la autopista Querétaro–México

A 5 minutos de la Central de Autobuses

A 2 minutos de Distrito Piamonte

A 5 minutos de la Fiscalía General del Estado

Este terreno representa una gran oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan consolidar proyectos en una zona de alto flujo vehicular, visibilidad y desarrollo urbano acelerado.

El pago podrá realizarse con recursos propios o, en su caso, mediante financiamiento de cualquier institución pública o privada. En operaciones de compraventa o arrendamiento, las condiciones finales estarán sujetas a los acuerdos entre las partes y, cuando aplique, a la autorización de la institución financiera correspondiente.
HeyHaus se esfuerza por proporcionar información precisa utilizando todos los recursos razonables; sin embargo, precio, superficies, acabados y características se basan en la información proporcionada y autorizada por el propietario o su representante, por lo que están sujetos a cambios sin previo aviso y no constituyen una oferta vinculante. Para cualquier consulta, no dudes en contactarnos a través de atc@heyhausmx.com

NOM-247.