🏢✨ Mixed-Use Commercial Building for Sale with Proven Income ✨🏢

Property with great investment potential, ideal for those seeking cash flow and appreciation.

🔹 Ground Floor – 6 Commercial Units
All currently rented with valid contracts.
📈 Proven monthly income: $28,000.
Each unit has a half bath, perfect for businesses, offices, or clinics.

🔹 Second Level – 2 Apartments
Total area 153 m², with 2 bedrooms and 1 bathroom each.
Currently vacant, ready to remodel and rent or occupy.

🔹 Third Level – Under Construction
Space equivalent to an additional apartment (76 m²).
Potential to expand residential income.

🔹 Extras
Storage / logistics warehouse.
Strategic location in a busy area with high vehicle and pedestrian traffic.

💰 Mixed investment opportunity (commercial + residential) with growth projection.

⚠️ Sale only with cash payments.
📲 Contact us today to learn more.🏢✨ Edificio Comercial Mixto en Venta con Ingresos Comprobados ✨🏢

Inmueble con gran potencial de inversión, ideal para quienes buscan flujo de efectivo y plusvalía.

🔹 Planta Baja – 6 Locales Comerciales
Todos rentados actualmente con contratos vigentes.
📈 Ingreso mensual comprobado: $28,000.
Cada local con medio baño, perfectos para comercios, oficinas o consultorios.

🔹 Segundo Nivel – 2 Departamentos
Superficie total 153 m², con 2 recámaras y 1 baño cada uno.
Actualmente desocupados, listos para remodelar y rentar o habitar.

🔹 Tercer Nivel – Obra en Proceso
Espacio equivalente a un departamento adicional (76 m²).
Potencial para expandir ingresos residenciales.

🔹 Extras
Bodega para almacenamiento / logística.
Ubicación estratégica en zona transitada de alto flujo vehicular y peatonal.

💰 Oportunidad de inversión mixta (comercial + habitacional) con proyección de crecimiento.

⚠️ Venta únicamente con pagos de contado.
📲 Contáctanos hoy mismo para conocerlo.