Encino House for Sale or Rent | Central Park Cholul | Gated Community with AmenitiesCasa Encino en Venta o Renta | Parque Central Cholul | Privada con Amenidades

PROPERTY DISTRIBUTION
Ground floor
• Double-height entrance hall that provides spaciousness and brightness
• Kitchen dressed with high-quality carpentry
• Double-height dining room with a view of the garden
• Living room with access to the terrace and pool
• Bedroom with walk-in closet and full bathroom (also functions as a guest bathroom)
• Garden with regional trees
• Pool with a majestic tree that provides freshness and a spectacular view
• Service room with full bathroom

Upper floor
• TV Room / Family Room
• 2 secondary bedrooms, each with a walk-in closet with carpentry and full bathroom
• Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and private balcony

FEATURES
• 10 mm glass in windows
• Doors with cedar wood frames and carpentry in closets made of mahogany
• Tempered glass in bathrooms, with furniture, mirrors, and lamps included
• High-end German faucets
• European aluminum in window frames
• Mosquito nets throughout the house
• Fans in bedrooms
• Kitchen and services
• Central island equipped with grill and Mabe oven
• Installed grease trap
• Preparation for food shredder
• Hydropneumatic system for constant water pressure
• Well and potable water contract
• Cistern and water tank
• Stationary gas*
• Security and maintenance*
• Sprinklers and pump for garden irrigation

AMENITIES OF THE DEVELOPMENT
• Clubhouse with 25 m pool
• Green areas and central gardens
• Children's playground
• Jogging track and tree-lined paths
• Multipurpose room
• Outdoor reading spaces
• 24/7 security with controlled access
• Dark Sky Light lighting system (zero light pollution)
• Wifi in common areas
• Condominium regime for greater order and security

REQUIREMENTS AND CONDITIONS:
💰 Sale: $5,995,000 MXN
💰 Rent: $35,000 monthly (maintenance included).
📅 1 month of rent in advance.
🛡️ 1 month deposit as guarantee.
⚖️ Payment of agreement before a Notary Public.
🏢 Guarantor with real estate in Yucatán (Essential).
👤 3 personal references and 3 commercial references.
🚫 Profile: No students.
🐾 Pets: Only small pets are allowed.DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD
Planta baja
• Recibidor a doble altura que aporta amplitud y luminosidad
• Cocina vestida con carpintería de alta calidad
• Comedor a doble altura con vista al jardín
• Sala con acceso a la terraza y piscina
• Recámara con clóset vestidor y baño completo (funciona también como baño de visitas)
• JardÍn con árboles de la región
• Piscina con un majestuoso árbol que brinda frescura y una vista espectacular
• Cuarto de servicio con baño completo

Planta alta
• Sala de TV / Family Room
• 2 recámaras secundarias, cada una con clóset vestidor con carpintería y baño completo
• Recámara principal con closet vestidor, baño completo y balcón privado

EQUIPAMIENTO DESTACADO
• Cristales de 10 mm en ventanales
• Puertas con marcos de madera de cedro y carpintería en closets de caobilla
• Cristales templados en baños, con muebles, espejos y lámparas incluidos
• Griferia alemana de alta gama
• Aluminio europeo en cancelería
• Mosquiteros en toda la casa
• Ventiladores en recámaras
• Cocina y servicios
• Isla central equipada con parrilla y horno Mabe
• Trampa atrapagrasa instalada
• Preparación para trituradora de alimentos
• Hidroneumático para presión constante de agua
• Pozo y contrato de agua potable
• Cisterna y tinaco
• Gas estacionario*
• Seguridad y mantenimiento*
• Aspersores y bomba para riego de jardines

AMENIDADES DEL FRACCIONAMIENTO
• Casa club con piscina de 25 m
• Áreas verdes y jardines centrales
• Juegos infantiles
• Pista de jogging y senderos arbolados
• Salón de usos múltiples
• Espacios de lectura al aire libre
• Seguridad 24/7 con acceso controlado
• Sistema de iluminación Dark Sky Light (cero contaminación lumínica)
• Wifi en áreas comunes
• Régimen de condominio para mayor orden y seguridad

​REQUISITOS Y CONDICIONES:
💰 Venta: $5,995,000 MXN
​💰 Renta: $35,000 mensuales (mantenimiento incluido).
​📅 1 mes de renta por adelantado.
​🛡️ 1 mes de depósito en garantía.
​⚖️ Pago de convenio ante Notario Público.
​🏢 Aval con bien raíz en Yucatán (Indispensable).
​👤 3 Referencias personales y 3 comerciales.
​🚫 Perfil: No estudiantes.
​🐾 Mascotas: Se permiten únicamente mascotas pequeñas.