Industrial warehouse located in a first-class industrial park in Silao, Guanajuato, with excellent connectivity to the Bajío. Ideal for manufacturing, assembly, and distribution.

Building Features

• Land area: 10,290 m² | 110,810 ft²
• Construction area: 5,490 m² | 59,150 ft²
• Clear height: 9.14 m | 30’
• Floor thickness: 15 cm | 6”
• Structure: rigid steel frame
• Walls: precast concrete
• Roof: standing seam
• Module (bay size): 10.20 m x 25.13 m | 33’-5 5/8” x 82’-5 1/2”
• Docks: 3 + 2
• Ramp: 1 concrete ramp
• Parking: 48 spaces
• Skylights: approx. 4%
• Substation: according to client needs

Park Advantages

• Bajío International Airport less than 10 minutes away
• Immediate access to highways to León, Guanajuato, Querétaro, Mexico City, Monterrey, Highway 45, and NAFTA
• Controlled access 24/7 (fenced and with booth)
• Public transport
• Nearby and easily accessible labor

Park Infrastructure

• Water (park network)
• Drainage (park network)
• Voice and data
• Electric power
• CCTV 24/7

Approximate Distances

• BJX Airport: 10 km | 6.5 miles
• Querétaro: 160 km | 100 miles
• Mexico City: 370 km | 230 miles
• Saltillo | Ramos Arizpe: 610 km | 380 miles
• Monterrey: 675 km | 420 miles
• McAllen, TX | Reynosa: 835 km | 520 miles

📩 Contact us for more information or to schedule a visit.Nave industrial ubicada en parque industrial de primer nivel en Silao, Guanajuato, con excelente conectividad al Bajío. Ideal para manufactura, ensamble y distribución.

Características del edificio

• Área de terreno: 10,290 m² | 110,810 ft²
• Área de construcción: 5,490 m² | 59,150 ft²
• Altura libre: 9.14 m | 30’
• Espesor de piso: 15 cm | 6”
• Estructura: marco rígido de acero
• Muros: concreto prefabricado
• Techo: standing seam
• Módulo (bay size): 10.20 m x 25.13 m | 33’-5 5/8” x 82’-5 1/2”
• Andenes: 3 + 2
• Rampa: 1 rampa de concreto
• Estacionamiento: 48 cajones
• Skyligths: 4% aprox.
• Subestación: de acuerdo a necesidades del cliente

Ventajas del parque

• Aeropuerto Internacional del Bajío a menos de 10 minutos
• Acceso inmediato a autopistas hacia León, Guanajuato, Querétaro, Ciudad de México, Monterrey, Carretera 45 y NAFTA
• Acceso controlado 24/7 (bardeado y con caseta)
• Transporte público
• Mano de obra cercana y de fácil acceso

Infraestructura del parque

• Agua (red del parque)
• Drenaje (red del parque)
• Voz y datos
• Energía eléctrica
• CCTV 24/7

Distancias aproximadas

• Aeropuerto BJX: 10 km | 6.5 millas
• Querétaro: 160 km | 100 millas
• Ciudad de México: 370 km | 230 millas
• Saltillo | Ramos Arizpe: 610 km | 380 millas
• Monterrey: 675 km | 420 millas
• McAllen, TX | Reynosa: 835 km | 520 millas

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