LOCATED within a private horizontal residential condominium on the street: Benito Juárez 166, this house offers the ideal balance between privacy, spaciousness, and quality of life, in one of the most established and well-connected areas of southern Mexico City: Miguel Hidalgo 1st Section, Tlalpan.
From the very first moment, access to the condominium conveys order and security, ideal for families who value tranquility without being far from the main points of the city. Upon entering the house, a reception of excellent size leads to a spectacular double-height living room, where the wooden flooring and beams create a warm, elegant, and timeless atmosphere, perfect for family gatherings or social meetings.
The dining room naturally integrates with the kitchen and the back patio/garden, achieving a fluid and functional space. The fully equipped kitchen, with marble and quartz countertops, high-gloss furniture fronts, and built-in appliances, is designed for those who enjoy good food and sharing moments around the table.
The backyard garden is one of the great protagonists of the house: an extension of the social area with a fountain, a weeping wall, and green space, ideal for outdoor meals, gatherings with friends, or quiet afternoons with family, connected by sliding doors that allow the space to be completely opened.
On the upper levels, the house offers 4 bedrooms, all with natural lighting and ventilation, 3 full bathrooms with enclosures and designer cabinetry, and a TV room/multipurpose area. The sloped ceilings with flooring and beams in some rooms stand out, adding character and a sense of home that is hard to find in new constructions.
This property is ideal for a family looking to grow, work from home, host visitors, and enjoy a strategic location, with all services, schools, green areas, and entertainment just minutes away.
Structural safety against earthquakes:
The house is located in a southern area of the city with better soil behavior during seismic movements, in addition to having a solid and well-distributed construction, which provides greater structural stability and peace of mind for your family, even in major seismic events.

INTERNAL AMENITIES OF THE CONDOMINIUM
· Controlled access.
· Quiet residential environment.
· Ordered and safe internal street.
· Maintenance fee $2,700.00.
Benefit: privacy and security for your family every day.

EXTERNAL AMENITIES (APPROXIMATE RADIUS OF 5 KM)
Education
· UNAM (University City).
· Private high-prestige schools such as La Salle University or Intercontinental, Yaocalli School, in Tlalpan and Coyoacán.
Benefit: excellent education without long commutes.

Health
· Renowned public and private hospitals in the area.
Benefit: immediate and quality medical attention.

Entertainment and culture
· Six Flags Mexico.
· Olympic Stadium (CU).
· Banorte Stadium.
· Theaters, museums, and cultural forums in Coyoacán and Tlalpan.
Benefit: options for fun and culture for all ages.

Nature and sports
· Tlalpan National Forest Park.
· Fuentes Brotantes National Park.
Benefit: contact with nature, sports, and well-being just minutes from home.

Shopping and services
· Shopping centers.
· Iconic restaurants.
Benefit: practical, gastronomic, and social life without leaving the area.

Roads and means of communication
· Av. Insurgentes.
· Av. Periférico Sur.
· Metrobús.
Benefit: ease of mobility.UBICADA dentro de un condominio horizontal residencial privado en calle: Benito Juárez 166, esta casa ofrece el equilibrio ideal entre privacidad, amplitud y calidad de vida, en una de las zonas más consolidadas y mejor conectadas del sur de la Ciudad de México: Miguel Hidalgo 1ª Sección, Tlalpan.
Desde el primer momento, el acceso al condominio transmite orden y seguridad, ideal para familias que valoran la tranquilidad sin alejarse de los principales puntos de la ciudad. Al ingresar a la casa, una recepción de excelente tamaño da paso a una espectacular estancia a doble altura, donde la duela y las vigas de madera crean una atmósfera cálida, elegante y atemporal, perfecta para convivencias familiares o reuniones sociales.
El comedor se integra de manera natural con la cocina y el patio/jardín posterior, logrando un espacio fluido y funcional. La cocina integral equipada, con cubiertas de mármol y cuarzo, frentes de muebles al alto brillo y electrodomésticos empotrados, está pensada para quienes disfrutan del buen comer y compartir momentos alrededor de la mesa.
El jardín trasero es uno de los grandes protagonistas de la casa: una extensión del área social con fuente, muro llorón y área verde, ideal para comidas al aire libre, reuniones con amigos o tardes tranquilas en familia, conectado mediante canceles corredizos que permiten abrir completamente el espacio.
En los niveles superiores, la casa ofrece 4 recámaras, todas con iluminación y ventilación natural, 3 baños completos con canceles y muebles de carpintería de diseño y sala de tv/área de usos múltiples. Destacan los techos inclinados con duela y vigas en algunas habitaciones, que aportan carácter y una sensación de hogar difícil de encontrar en construcciones nuevas.
Esta propiedad es ideal para una familia que busca crecer, trabajar desde casa, recibir visitas y disfrutar de una ubicación estratégica, con todos los servicios, escuelas, áreas verdes y entretenimiento a pocos minutos.
Seguridad estructural ante sismos:
La casa se ubica en una zona del sur de la ciudad con mejor comportamiento del suelo ante movimientos sísmicos, además de contar con una construcción sólida y bien distribuida, lo que brinda mayor estabilidad estructural y tranquilidad para tu familia, incluso en eventos sísmicos de gran magnitud.

AMENIDADES INTERNAS DEL CONDOMINIO
· Acceso controlado.
· Ambiente residencial tranquilo.
· Calle interna ordenada y segura.
· Cuota de mantenimiento $2,700.00.
Beneficio: privacidad y seguridad para tu familia todos los días.

AMENIDADES EXTERNAS (RADIO APROXIMADO DE 5 KM)
Educación
· UNAM (Ciudad Universitaria).
· Escuelas privadas de alto prestigio como universidad la Salle o intercontinental, Yaocalli school, en Tlalpan y Coyoacán.
Beneficio: educación de excelencia sin traslados largos.

Salud
· Hospitales públicos y privados de renombre en la zona.
Beneficio: atención médica inmediata y de calidad.

Entretenimiento y cultura
· Six Flags México.
· Estadio Olímpico (CU).
· Estadio Banorte.
· Teatros, museos y foros culturales, en Coyoacán y Tlalpan.
Beneficio: opciones de diversión y cultura para todas las edades.

Naturaleza y deporte
· Parque Nacional Bosque de Tlalpan.
· Parque Nacional fuentes brotantes.
Beneficio: contacto con la naturaleza, deporte y bienestar a minutos de casa.

Compras y servicios
· Centros Comerciales.
· Restaurantes emblemáticos.
Beneficio: vida práctica, gastronómica y social sin salir de la zona.

Vías y medio de comunicación
· Av. insurgentes.
· Av. Periférico sur.
· Metrobús.
Beneficio: facilidad de movilidad.