✨ Spectacular House for Sale in Villa Magna ✨
💰 Price: $5,200,000 MXN

Enjoy spaciousness, modern design, and ideal spaces for socializing in one of the areas with the highest appreciation. This property is designed to live comfortably and stylishly on every level.

📐 Construction: 275 m²
📏 Land: 160 m²

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🏡 Intelligent distribution over 3 levels:

🔹 First Level:
• Garage for 3 cars
• Study or bedroom on the ground floor
• Living and dining room with excellent lighting
• Full bathroom
• Fully equipped kitchen with island, grill, and overhead hood 🍽️
• Very spacious laundry area
• Garden 🌿
• Storage room
• 10,000 L cistern
• Pressurized water system
• Gate

🔹 Second Level:
• Very spacious master bedroom with walk-in closet
• Bathroom with separate WC and shower
• TV hall 📺
• Linen closet with chute
• 2 secondary bedrooms, each with a full bathroom and closet
• Preparation for mini-split in all bedrooms ❄️
• Terrace

🔹 Third Level:
• Large roof garden ideal for gatherings 🌇
• Sports bar with sink 🍸
• Full bathroom
• Service room

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🌟 What makes this property special:
✔ Spacious and functional areas
✔ Perfect for families or for enjoying gatherings
✔ Excellent distribution and privacy
✔ High appreciation area

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💰 Precio: $5,200,000 MXN

Disfruta de amplitud, diseño moderno y espacios ideales para convivir en una de las zonas con mayor plusvalía. Esta propiedad está pensada para vivir con comodidad y estilo en cada nivel.

📐 Construcción: 275 m²
📏 Terreno: 160 m²

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🏡 Distribución inteligente en 3 niveles:

🔹 Primer Nivel:
• Cochera para 3 autos
• Estudio o recámara en planta baja
• Sala y comedor con excelente iluminación
• Baño completo
• Cocina integral equipada con isla, parrilla y campana aérea 🍽️
• Área de lavado muy amplia
• Jardín 🌿
• Bodega
• Aljibe de 10,000 L
• Sistema presurizado de agua
• Portón

🔹 Segundo Nivel:
• Recámara principal muy amplia con vestidor
• Baño con WC y regadera independientes
• Hall de TV 📺
• Clóset de blancos con vertedero
• 2 recámaras secundarias, cada una con baño completo y clóset
• Preparación para minisplit en todas las recámaras ❄️
• Terraza

🔹 Tercer Nivel:
• Amplio roof garden ideal para reuniones 🌇
• Sport bar con tarja 🍸
• Baño completo
• Cuarto de servicio

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🌟 Lo que hace especial esta propiedad:
✔ Espacios amplios y funcionales
✔ Perfecta para familias o para disfrutar reuniones
✔ Excelente distribución y privacidad
✔ Zona de alta plusvalía

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