Investment opportunity in one of the areas with the highest projection and growth in Mérida. Located on the Mérida–Progreso highway, this land has strategic connectivity and is surrounded by high-value residential and commercial developments.

Among its main attributes are the release from INAH, the leveling of the land, and the existence of a deceleration lane, which increases its viability for large-scale projects.

Just 8 minutes from the Mérida Periphery and 12 minutes from the Port of Progreso, this property is located within the new metropolitan expansion axis, ensuring high future profitability and a privileged location.

Space Features

• Land KM 20 – Mérida–Progreso Highway
• East side of the Mérida / Progreso highway
• Total area: 54,202.15 m²
• Dimensions: 106.00 m front x 480.00 m depth
• Cadastral address: Tamanché locality, Municipality of Mérida
• Land use: Commercial and residential
• Release from INAH
• Leveled
• Deceleration lane
• On the roadside with high visibility

Exclusive Amenities of the Surrounding Area

• Access to Progreso beach in 12 minutes
• Direct connection to the Port of Progreso, currently expanding
• Proximity to universities, schools, and innovation parks
• Continuously growing area with high commercial and residential demand

Nearby Amenities and Services

• Mérida International Airport 25 minutes away
• Mérida city center 30 minutes away
• Golf courses, residential developments, and expanding commercial areas
• Security and appreciation in one of the safest states in the country

Sales Conditions
• Price per m²: $2,500.00 MXN
• Area: 54,202.15 m²
• Total price: $135,505,375.00 MXN
• Use: Mixed (commercial and residential)
• Immediate availability

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Important Notices
• The illustrations and plans are for informational purposes and may be subject to modifications.
• The published price does not include notarial fees, taxes, appraisals, or administrative expenses to carry out the operation.
• The total price will be determined according to the variable amounts of credit and notarial concepts, in accordance with NOM-247-SE-2021.Oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección y crecimiento en Mérida. Ubicado sobre la carretera Mérida–Progreso, este terreno cuenta con una conectividad estratégica y está rodeado de desarrollos residenciales y comerciales de alta plusvalía.

Entre sus principales atributos destacan la liberación del INAH, el nivelado del terreno y la existencia de carril de desaceleración, lo que aumenta su viabilidad para proyectos de gran escala.

A solo 8 minutos del Periférico de Mérida y 12 minutos del Puerto de Progreso, este predio se ubica dentro del nuevo eje de expansión metropolitana, garantizando una alta rentabilidad futura y una ubicación privilegiada.

Características del Espacio

• Terreno KM 20 – Carretera Mérida–Progreso
• Lado oriente de la carretera Mérida / Progreso
• Superficie total: 54,202.15 m²
• Dimensiones: 106.00 m de frente x 480.00 m de fondo
• Dirección catastral: Localidad Tamanché, Municipio de Mérida
• Uso de suelo: Comercial y residencial
• Liberación del INAH
• Nivelado
• Carril de desaceleración
• A pie de carretera con alta visibilidad

Amenidades Exclusivas del Entorno

• Acceso a la playa de Progreso en 12 minutos
• Conexión directa con el Puerto de Progreso, actualmente en expansión
• Proximidad a universidades, colegios y parques de innovación
• Zona de crecimiento continuo con alta demanda comercial y habitacional

Amenidades y Servicios Cercanos

• Aeropuerto Internacional de Mérida a 25 minutos
• Centro de Mérida a 30 minutos
• Campos de golf, desarrollos residenciales y áreas comerciales en expansión
• Seguridad y plusvalía en uno de los estados más seguros del país

Condiciones de Venta
• Precio por m²: $2,500.00 MXN
• Superficie: 54,202.15 m²
• Precio total: $135,505,375.00 MXN
• Uso: Mixto (comercial y residencial)
• Disponibilidad inmediata

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Avisos Importantes
• Las ilustraciones y planos son de carácter informativo y pueden sufrir modificaciones.
• El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos ni gastos administrativos para llevar a cabo la operación.
• El precio total se determinará conforme a los montos variables de conceptos de crédito y notariales, de acuerdo con la NOM-247-SE-2021.