Excellent investment opportunity in one of the most consolidated areas with the highest appreciation in Mérida. This urban property is located on Prolongación Montejo, a strategic area due to its residential and commercial vocation, ideal for offices, clinics, offices, or housing projects. Its location and characteristics make it a highly attractive property for both personal use and investment.

Location of the property

Prolongación Montejo stands out for its excellent connectivity, proximity to important avenues, shops, services, restaurants, and corporate areas. It is a consolidated urban area, with high demand and constant growth in real estate value.

Measurements and surfaces

• Land area: 324.00 m²
• Construction area: 202.71 m²
• Land use: Urban (currently registered as offices)

Description of the property

The property has an existing construction that can be used or adapted for offices, clinics, professional offices, or remodeled for a housing project. Thanks to its shape and dimensions, it allows for functional use of the spaces.

The property is located within a completely urbanized area and has all services: potable water, electricity, paved streets, and drainage.
4 parking spaces and a rear garden.

Price

• Rent price: $40,000.00 MXN + VAT
• Price per m² of land: $123.46 MXN/m²
(base rent, plus VAT)

Rental Conditions:
• Minimum term: 2 years
• Deposit: 2 months
• Guarantor or bond
• Lawyer's fees
• Insurance

It is delivered in its current state.

Important Notices:
• The images are exclusively illustrative and the specifications are subject to modifications.
• The furniture, decorative elements, and accessories are not included in the price unless stipulated in writing.
• The published price does not include notarial fees, taxes, appraisals, or maintenance fees.
• The total price will depend on the variable amounts of notarial and credit concepts, according to NOM-247-SE-2021.Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más consolidadas y con mayor plusvalía de Mérida. Este predio urbano se ubica en la Prolongación Montejo , una zona estratégica por su vocación residencial y comercial, ideal para oficinas, consultorios, despachos o proyecto habitacional. Su ubicación y características lo convierten en una propiedad altamente atractiva tanto para uso propio como para inversión.

Ubicación del predio

La Prolongación Montejo destaca por su excelente conectividad, cercanía a importantes avenidas, comercios, servicios, restaurantes y zonas corporativas. Es una zona urbana consolidada, con alta demanda y crecimiento constante en valor inmobiliario.

Medidas y superficies

• Superficie de terreno: 324.00 m²
• Superficie de construcción: 202.71 m²
• Uso de suelo: Urbano (actualmente registrado como oficinas)

Descripción del predio

El predio cuenta con construcción existente que puede ser utilizada o adaptada para oficinas, consultorios, despachos profesionales o remodelarse para un proyecto habitacional. Gracias a su forma y dimensiones, permite un aprovechamiento funcional de los espacios.

La propiedad se encuentra dentro de una zona completamente urbanizada y cuenta con todos los servicios: agua potable, energía eléctrica, calles pavimentadas y drenaje.
4 cajones de estacionamiento y Jardín posterior.

Precio

• Precio de renta: $40,000.00 MXN + IVA
• Precio por m² de terreno: $123.46 MXN/m²
(renta base, más IVA)

Condiciones de Renta :
• Plazo mínimo : 2 años
• Depósito : 2 meses
• Aval o fianza
• Honorarios del abogado
• Seguro

Se entrega en el estado actual.

Avisos Importantes:
• Las imágenes son exclusivamente ilustrativas y las especificaciones están sujetas a modificaciones.
• El mobiliario, elementos decorativos y accesorios no están incluidos en el precio salvo que se estipule por escrito.
• El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos ni cuotas de mantenimiento.
• El precio total dependerá de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, conforme a la NOM-247-SE-2021