It is developed in the emblematic García Ginerés, one of the neighborhoods with the greatest historical and residential character in Mérida.
Recognized for its wide tree-lined streets, residences with distinctive architecture, and strategic location between the center and the north of the city, this neighborhood combines tradition, connectivity, and high housing demand.
Its privileged location allows immediate access to:
Historic Center

Medical corridors and hospitals

Main avenues

Consolidated commercial and gastronomic areas

An area that maintains constant value appreciation and strong appeal for both the local market and foreign buyers.

It is a recently completed residential development that integrates contemporary design, superior construction quality, and an ideal strategic approach for investors looking for differentiated assets in the real estate market of Mérida.

Developed on a plot of 17 meters wide by 42 meters deep, the project houses a harmonious set of:
3 Residences

2 Apartments

Common social area with pool

Multipurpose room

Central gardened patio as an articulating element

Front parking

The architectural concept prioritizes natural lighting, cross ventilation, and visual connection between green areas and living spaces, generating a residential experience with its own identity.

Configuration of the Set
Three independent houses with access through a central gardened patio

Social area with pool and planters that enhance the perceived value of the development

Multipurpose room for socializing or private use

Parking in front

Upper Floor
Two apartments with efficient distribution and contemporary character

Architectural Distribution
Ground Floor
Living room

Dining room

Kitchen

½ guest bathroom

Bedroom with walk-in closet and full bathroom

Paved and tree-lined terraces and patios

Parking

Upper Floor
Bedroom with walk-in closet and full bathroom

Loft / Study; A versatile space ideal as a home office, library, or private room, aligned with contemporary lifestyle.

Water fountain

The design integrates interior patios and exterior areas that allow natural lighting, cross ventilation, and a spatial experience with character.
House surface: 189 m2
Total surface house + parking, terraces, and habitable private patios: 264m2

Finishes and Construction Quality
High-quality carpentry throughout the residence

Materials selected based on durability and aesthetics

Careful architectural design in proportions, lighting, and circulation

**Delivered unfurnished, with the option for a quote for furnished proposals according to the project's concept.
Includes / Equipment:
- complete lighting
- integral finishes on facades
- cedar wood carpentry
- fully equipped kitchen
- full bathrooms
- complete closets in screw wood
- industrial fans
- Appliances (stoves or grill and oven, refrigerator, washer-dryer, dishwasher)
- Heater
- Preparations for AC
- Intercom
- Stationary gas tank
- Pressurized and softened water throughout the house

Rental Requirements:
1 Month of rent
1 Month deposit
Guarantor with property in Mérida or double deposit
Payment of agreement

FOR SALE:
Payment methods:
Own resources, Bank credit

Delivery time: ImmediateSe desarrolla en la emblemática García Ginerés, una de las colonias con mayor carácter histórico y residencial de Mérida.
Reconocida por sus amplias calles arboladas, residencias de arquitectura distintiva y ubicación estratégica entre el centro y el norte de la ciudad, esta colonia combina tradición, conectividad y alta demanda habitacional.
Su localización privilegiada permite acceso inmediato a:
Centro Histórico


Corredores médicos y hospitales


Avenidas principales


Zonas comerciales y gastronómicas consolidadas

Una zona que mantiene constante apreciación de valor y fuerte atractivo tanto para mercado local como para compradores foráneos.

Es un desarrollo residencial de autor, recientemente concluido, que integra diseño contemporáneo, calidad constructiva superior y un planteamiento estratégico ideal para inversionistas que buscan activos diferenciados en el mercado inmobiliario de Mérida.

Desarrollado sobre un terreno de 17 metros de frente por 42 metros de fondo, el proyecto alberga un conjunto armónico de:
3 Residencias

2 Departamentos

Área social común con alberca

Salón de usos múltiples

Patio central ajardinado como elemento articulador


Estacionamiento frontal

El concepto arquitectónico privilegia la iluminación natural, la ventilación cruzada y la conexión visual entre áreas verdes y espacios habitables, generando una experiencia residencial con identidad propia.

Configuración del Conjunto
Tres casas independientes con acceso a través de un patio central ajardinado

Área social con alberca y jardineras que elevan el valor percibido del desarrollo

Salón de usos múltiples para convivencia o uso privado

Estacionamiento al frente

Planta Alta
Dos departamentos con distribución eficiente y carácter contemporáneo


Distribución Arquitectónica
Planta Baja
Sala

Comedor

Cocina

½ baño de visitas

Recámara con clóset vestidor y baño completo


Terrazas y patios empedrados y arbolados

Estacionamiento

Planta Alta
Recámara con clóset vestidor y baño completo

Tapanco / Estudio ; Un espacio versátil ideal como home office, biblioteca o sala privada, alineado al estilo de vida contemporáneo.

Pileta de agua


El diseño integra patios interiores y áreas exteriores que permiten iluminación natural, ventilación cruzada y una experiencia espacial con carácter.
Superficie casa: 189 m2
Total superficie casa + estacionamiento, terrazas y patios propios habitables: 264m2

Acabados y Calidad Constructiva
Carpintería de alta calidad en toda la residencia

Materiales seleccionados bajo criterio de durabilidad y estética

Diseño arquitectónico cuidado en proporciones, iluminación y circulación

**Se entrega sin mobiliario, con opción de cotización para propuesta amueblada acorde al concepto del proyecto.
Que Incluye / Equipamiento:
- iluminación completa
- acabados integrales en fachadas
- carpintería de madera de cedro
- cocina completamente equipada
- baños completos
- closets completos en madera de tornillo
- ventiladores industriales
- Electrodomésticos (estufas o parrilla y horno, refrigerador, lavasecadora, lava trastes)
- Calentador
- Preparaciones para ac
- Interfon
- Tanque de gas estacionario
- Agua presurizada y suavizada en toda la casa

Requisitos de Renta :
1 Mes de renta
1 Mes de deposito
Aval con propiedad en Mérida o doble depósito
Pago de convenio

PARA VENTA :
Formas de pago :
Recurso propio, Crédito bancario

Tiempo de entrega: Inmediata