Sale of House in Itzimna ColonyVenta de Casa en Colonia Itzimna

[CZN-143]

House located in one of the most traditional neighborhoods of Mérida, Itzimná, recognized for its historical value, security, and increase in property value.

Its excellent location makes it an ideal property for commercial or institutional use, thanks to its proximity to Paseo de Montejo, the Hotel Zone, La Plancha Park, and the Gastronomic Corridor.

It is a perfect option for a nursing home, restaurant, school, corporate offices, clinics, or medical area, combining spaciousness, functionality, and a strategic location.

1-story House Residence/Office or Business FOR Sale
20 meters front X 53 meters deep
1,060 m2 of surface 710 m2 of construction
Luxury finishes, high ceilings, and double walls, ideal for offices or establishing a business.

Distribution

It has: commercial space on one side and a perimeter wall of 2.40 meters high,
Electric gate
2 covered garages
Reception
Half bathroom for guests,
Spacious living room and dining room

Front terrace with a stone fountain in the middle of the house

Covered hallways connecting to the rooms
Spacious garden ideal for gatherings or building a pool

2 very spacious bedrooms with walk-in closets
Spacious and elegant bathrooms
Study
Sewing room
Service room with bathroom
Equipped kitchen with sinks and stainless steel shelves
Spacious breakfast area
Terraces
Irrigation system
At the back, there is an independent apartment with:
Living-dining room
2 bedrooms with spacious closets
Full bathroom
Laundry room[CZN-143]
Casona ubicada en una de las colonias más tradicionales de Mérida, Itzimná, reconocida por su valor histórico, seguridad, y aumento en plusvalía.

Su excelente localización la convierte en una propiedad ideal para uso comercial o institucional, gracias a su cercanía con Paseo de Montejo, la Zona Hotelera, el Parque La Plancha y el Corredor Gastronómico.

Es una opción perfecta para asilo, restaurante, escuela, oficinas corporativas, consultorios o área médica, combinando amplitud, funcionalidad y una ubicación estratégica.

Casa de 1 piso Residencia/Oficina O Negocio EN Venta
20 de frente X 53 de fondo
1,060 m2 de superficie 710 m2 de construcción
Acabados de lujo, techos altos y dobles muros, ideal para oficinas o establecer un negocio.

Distribución

Cuenta con: local comercial a un costado y barda perimetral de 2.40 de altura,
Reja eléctrica
2 garajes techados
Recibidor
Medio baño de visita,
Amplia sala y comedor

Terraza al frente con fuente de cantera en la parte intermedia de la casa

Pasillos techados que comunican a las habitaciones
Amplio jardín ideal para reuniones o construir una alberca

2 habitaciones muy amplios con closets vestidor
Baños amplios y elegantes
Estudio
Cuarto de costura
Cuarto de servicio con baño
Cocina equipada con tarjas y repisas de acero inoxidable
Amplio desayunador
Terrazas
Sistema de riego
En la parte de atrás cuenta con un departamento independiente con:
Sala-comedor
2 habitaciones con amplios closets
Baño completo
Cuarto de lavado