[OTW-251]
Corporate office for sale with a strategic corner location in Lomas Virreyes, one of the most established and prestigious business areas in the city. Surrounded by top-level corporations such as Google and international organizations, as well as embassies, financial institutions, and shops, with immediate access to key roads such as Paseo de las Palmas, Ferrocarril de Cuernavaca, and Periférico.

Located on the fifth floor, the office offers excellent institutional presence, optimal natural lighting, and functional finishes that project professionalism and solidity. It has a flexible layout that allows it to adapt to both corporate operations and rental schemes.

The property consists of:
- Covered reception area
- Open space for work area
- Two executive offices
- One private office with a full bathroom and shower
- Four additional offices, ideal as private offices or meeting rooms
- Area with adaptable space for filing or kitchenette
- Area for site
- Direct access on the same floor to common bathrooms (one for men and one for women)

The building has strict access control and 24/7 surveillance, two elevators per floor, service stairs, and 8 parking spaces, a significant differentiator within the area. Maintenance is to be confirmed.

This property represents an excellent option both to establish your company and for investment, as it is located in a high-demand area for corporate rentals, making it an attractive and profitable asset.

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Immediate availability![OTW-251]
Oficina corporativa en venta con ubicación estratégica en esquina en Lomas Virreyes, una de las zonas empresariales más consolidadas y de mayor prestigio de la ciudad. Rodeada de corporativos de primer nivel como Google y organismos internacionales, así como embajadas, instituciones financieras y comercios, con acceso inmediato a vialidades clave como Paseo de las Palmas, Ferrocarril de Cuernavaca y Periférico.

Ubicada en quinto piso, la oficina ofrece excelente presencia institucional, óptima iluminación natural y acabados funcionales que proyectan profesionalismo y solidez. Cuenta con una distribución flexible que permite adaptarse tanto a operación corporativa como a esquemas de renta.

La propiedad se compone de:
- Área de recepción cubierta
- Espacio abierto para área de trabajo
- Dos oficinas ejecutivas
- Una oficina privada con baño completo y regadera
- Cuatro oficinas adicionales, ideales como privados o salas de juntas
- Área con espacio adaptable para archivo o cocineta
- Área para site
- Acceso directo en el mismo piso a baños comunes (uno de hombres y uno de mujeres)

El edificio cuenta con estricto control de acceso y vigilancia 24/7, dos elevadores por piso, escaleras de servicio y 8 lugares de estacionamiento, un diferenciador relevante dentro de la zona. El mantenimiento se encuentra por confirmar.

Esta propiedad representa una excelente opción tanto para establecer tu empresa como para inversión, ya que se ubica en una zona de alta demanda en rentas corporativas, lo que la convierte en un activo atractivo y rentable.

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¡Disponibilidad inmediata!