[DMR-167]
Invest in Polarea with immediate rental income! Furnished apartment with tenant paying $24,000/month until 2025, in Aaa zone near Plaza Carso.

Surface: 55 m² 1 bedroom 1 bathroom 1 parking space
Furnished and equipped: furniture, appliances, laundry center, linens, and TV
Current tenant with contract until Nov 2025, interested in renewing

Immediate profitability:
– Current rent: $24,000/month
– Estimated annual net income: $246,140
– Net cap rate: 4.64%
– Annual expenses (property tax and maintenance): approximately $41,860.

Premium amenities:
Pool, spa, gym, business center, 24/7 security, courts, barbecue area, and elevators.

Prime location:
On Lago Zúrich and Río San Joaquín, steps from Plaza Carso, Antara, and corporate offices of Nuevo Polanco.

Sale price: $4,990,000 Mxn
Monthly maintenance: $3,065 Mxn

Ideal for investors looking for profitability, Aaa location, and zero complications.

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¡Invierte en Polarea con renta inmediata! Depa amueblado con inquilino pagando $24,000/mes hasta 2025, en zona Aaa cerca Plaza Carso.

Superficie: 55 m² 1 recámara 1 baño 1 estacionamiento
Amueblado y equipado: muebles, electrodomésticos, centro de lavado, blancos y Tv
Inquilino vigente con contrato hasta nov 2025, interesado en renovar

Rentabilidad inmediata:
– Renta actual: $24,000/mes
– Ingreso neto anual estimado: $246,140
– Cap rate neto: 4.64%
– Gastos anuales (predial y mantenimiento): $41,860 aprox.

Amenidades premium:
Alberca, spa, gimnasio, business center, seguridad 24/7, canchas, área de asadores y elevadores

Ubicación privilegiada:
En Lago Zúrich y Río San Joaquín, a pasos de Plaza Carso, Antara y corporativos de Nuevo Polanco

Precio de venta: $4,990,000 Mxn
Mantenimiento mensual: $3,065 Mxn

Ideal para inversionistas que buscan rentabilidad, ubicación Aaa y cero complicaciones.

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