[TFM-253]
This 236 m² lot with 157 m² of existing construction represents an excellent opportunity for both investors and buyers looking to expand, remodel, or develop.

Located on Avenida Manuel Ávila Camacho, a road with direct connectivity and constant traffic flow, the property offers key advantages:

- Large area with potential for expansion or new project
- Usable construction for remodeling or immediate rental
- Installed cistern
- Functional patio
- Optional garage for up to 2 vehicles
- Established residential area with access to transportation and services

Thanks to its location and dimensions, this property is ideal for:

- Development of expanded housing
- Investment project for rental
- Remodeling with high appreciation potential
- Mixed use (depending on local regulations)

Chalco is an area in constant growth, with active demand for housing and good connectivity to CDMX, which strengthens its appeal as a heritage investment.

A property with these characteristics on a main avenue rarely remains available for long.[TFM-253]
Este terreno de 236 m² con 157 m² de construcción existente representa una excelente oportunidad tanto para inversionistas como para compradores que buscan ampliar, remodelar o desarrollar.

Ubicado sobre Avenida Manuel Ávila Camacho, una vialidad con conectividad directa y constante flujo, la propiedad ofrece ventajas clave:

Superficie amplia con potencial de ampliación o proyecto nuevo
Construcción aprovechable para remodelación o renta inmediata
Cisterna instalada
Patio funcional
Cochera opcional para hasta 2 vehículos
Zona habitacional consolidada con acceso a transporte y servicios

Gracias a su ubicación y dimensiones, esta propiedad es ideal para:

Desarrollo de vivienda ampliada
Proyecto de inversión para renta
Remodelación con alta proyección de plusvalía
Uso mixto (dependiendo normativa local)

Chalco es una zona en constante crecimiento, con demanda activa de vivienda y buena conectividad hacia CDMX, lo que fortalece su atractivo como inversión patrimonial.

Una propiedad con estas características sobre avenida principal difícilmente permanece mucho tiempo disponible.