[TAP-307]
Luxury architectural house by Studio Resilia with open views to the Sayavedra ranch and communal park. A modern house with pool, jacuzzi, and social areas integrated into the garden.

On the ground floor, there is a living room and dining room with access to the terrace, a double-height library with a view of the garden, pool, and jacuzzi, as well as a bar and grill area for gatherings. The spacious kitchen with pantry, wine cellar, elevator, study, and multipurpose room with two full bathrooms allow each activity to have its own space. On this same floor, there are two half bathrooms for guests, two full bathrooms for the pool area, and two service rooms with a full bathroom, designed for the comfortable functioning of the home.

On the second level, the master bedroom stands out, which incorporates a spacious walk-in closet, sauna, steam room, jacuzzi, spa area, and private terrace. Three secondary bedrooms also have terraces, walk-in closets, and full bathrooms, in addition to a TV room and cinema room that create a family gathering area. The laundry room with independent access to the service areas, the basement with a room for drivers with kitchenette and bathroom, covered parking for 10 cars, and a large storage room, along with finishes to choose from in large format marble, German PVC windows, engineered woods, and wood carpentry, are complemented by bioclimatic design, treatment of soapy and rainwater, solar panels and heaters with backup.

Esmeralda Zone in Atizapán de Zaragoza offers the comfort of nature, security, convenience, and good connectivity. This combination allows you to live close to shopping centers, prestigious schools, and medical services, in a safe and well-planned area.

Attractions in the area:

- 10 minutes from City Center, Espacio Esmeralda, and Galerías Atizapán, with options like La Comer, Cinépolis, Starbucks, and more.

- Close to schools and colleges such as Instituto Thomas Jefferson, Universidad Humanitas, PrepaTec Esmeralda, and Kipling Campus Esmeralda, with options from kindergarten to universities.

- Quick access to CDMX via Chamapa-Lechería, and local connection via Av. José López Portillo, Circuito Exterior Mexiquense, and Av. Dr. Jorge Jiménez Cantú.

Benefits:
- Pool, jacuzzi, and grill area with its own bathrooms for the garden area
- Double-height library with a view of the garden, cinema room, and TV room
- Master bedroom with walk-in closet, spa, sauna, steam room, jacuzzi, and terrace
- Three secondary bedrooms with walk-in closet, full bathroom, and terrace
- Completely covered parking for 10 cars and large storage room
- Two service rooms with full bathroom and room for drivers with kitchenette
- Elevator and multipurpose room with two full bathrooms
- Finishes to choose from: large format marbles, engineered woods, and wood carpentry
- Bioclimatic design, water treatment, and solar system with backup for greater efficiency

NOTE: Reference images for illustrative purposes.[TAP-307]
Casa con arquitectura de lujo por Studio Resilia y vistas abiertas al rancho de Sayavedra y parque comunal. Una casa moderna con alberca, jacuzzi y áreas sociales integradas al jardín.

En planta baja se integra una sala y comedor con salida a terraza, biblioteca a doble altura con vista al jardín, alberca y jacuzzi, así como área de bar y asador para reuniones. La cocina amplia con alacena, cava, elevador, estudio y cuarto de usos múltiples con dos baños completos permiten que cada actividad tenga su propio espacio. En esta misma planta se distribuyen dos medios baños de visitas, dos baños completos para la zona de alberca y dos cuartos de servicio con baño completo, pensados para un funcionamiento cómodo del hogar.

En el segundo nivel destaca la recámara principal, que incorpora vestidor amplio, sauna, vapor, jacuzzi, área de spa y terraza privada. Tres recámaras secundarias también cuentan con terraza, vestidor y baño completo, además de un cuarto de TV y sala de cine que crean un área de convivencia familiar. El cuarto de lavado con acceso independiente a las áreas de servicio, el sótano con cuarto para choferes con cocineta y baño, estacionamiento techado para 10 autos y bodega amplia, junto con acabados a escoger en mármol de gran formato, cancelerías de PVC alemán, maderas de ingeniería y carpintería de madera, se complementan con diseño bioclimático, tratamiento de aguas jabonosas y pluviales, paneles y calentadores solares con respaldo.

Zona Esmeralda en Atizapán de Zaragoza, es la comodidad de naturaleza, seguridad, comodidad y buena conectividad. Esta combinación te permite vivir cerca de centros comerciales, escuelas de prestigio y servicios médicos, en una zona segura y bien planeada.

Atractivos de la zona:

- A 10 minutos de City Center, Espacio Esmeralda y Galerías Atizapán, con opciones como La Comer, Cinépolis, Starbucks y más.

- Cerca del escuelas y colegios como Instituto Thomas Jefferson, Universidad Humanitas, PrepaTec Esmeralda y Kipling Campus Esmeralda, con opciones desde kínder hasta universidades.

- Rápida salida hacia CDMX por Chamapa-Lechería, y conexión local por Av. José López Portillo, Circuito Exterior Mexiquense y Av. Dr. Jorge Jiménez Cantú.

Beneficios:
- Alberca, jacuzzi y área de asador con baños propios para la zona de jardín
- Biblioteca a doble altura con vista al jardín, sala de cine y cuarto de TV
- Recámara principal con vestidor, spa, sauna, vapor, jacuzzi y terraza
- Tres recámaras secundarias con vestidor, baño completo y terraza
- Estacionamiento completamente techado para 10 autos y amplia bodega
- Dos cuartos de servicio con baño completo y cuarto para choferes con cocineta
- Elevador y cuarto de usos múltiples con dos baños completos
- Acabados a escoger: mármoles de gran formato, maderas de ingeniería y carpintería de madera
- Diseño bioclimático, tratamiento de aguas y sistema solar con respaldo para mayor eficiencia

NOTA: Imágenes de referencia para fines ilustrativos.