[OOF-189]
Plug & Play Offices to be launched in Andador Interlomas -Jesús del Monte 271-

In the corporate heart of Interlomas, within the Andador Interlomas Shopping Center —next to Fresko and the offices of the Huixquilucan City Hall— a space of offices is offered that combines presence, functionality, and impeccable execution.

This location offers excellent connectivity to access roads such as Avenida Jesús del Monte, and quick exits to the Chamapa-Lechería and Toluca-Querétaro highways.

With 860 m² and a high-level Plug & Play layout, these offices are designed for companies that require immediate installation, without additional investments in adaptations, and with a corporate image that matches their operation.

Natural light, spacious areas, and efficient distribution are complemented by uncommon equipment in the market: Steelcase brand furniture, site space, meeting rooms/private offices, storage, and support areas that allow operation from day one with order and discretion.

Property details:

- Area: 860 m²
- Corporate building of 8 levels with an elegant lobby for registration, and additional security with a lock at the main door.
- Offices on the 3rd floor completely furnished and equipped
- 29 assigned parking spaces
- Spaces for storage and two small warehouse areas
- Open kitchenette / Coffee station
- Bathrooms for women and men
- Emergency stairs
- Strict access control and 24-hour security
- Internal CCTV system
- Access control by card in elevators
- Panoramic view

Monthly rent: $385,000 MXN (maintenance included) VAT

Monthly maintenance included of $7,597.41 VAT which includes: Consumables for restrooms, cleaning of restrooms and common areas, maintenance of elevators and common areas.

**Leasing conditions:**

Two months deposit
Bond or Legal Policy (Review additional guarantees)
Minimum term: Two years

A large-format corporate solution, ready to operate, in one of the most consolidated locations in Interlomas.

Schedule your visit, it will be a pleasure to assist you![OOF-189]
Oficinas Plug & Play a estrenarse en Andador Interlomas -Jesús del Monte 271-

En el corazón corporativo de Interlomas, dentro del Centro Comercial Andador Interlomas —sobre Fresko y junto a las oficinas del Ayuntamiento de Huixquilucan— se ofrece un espacio de oficinas que combina presencia, funcionalidad y ejecución impecable.

Esta ubicación ofrece una excelente conectividad a vías de acceso como la Avenida Jesús del Monte, y salidas rápidas hacia la carretera Chamapa-Lechería y Toluca-Querétaro.

Con 860 m² y un planteamiento Plug & Play de alto nivel, estas oficinas están diseñadas para empresas que requieren instalación inmediata, sin inversiones adicionales en adecuaciones, y con una imagen corporativa a la altura de su operación.

La luz natural, los espacios amplios y la distribución eficiente se complementan con un equipamiento poco común en el mercado: mobiliario de la marca Steelcase, espacio para site, salas de juntas/privados, archivo y áreas de soporte que permiten operar desde el día uno con orden y discreción.

Detalles del inmueble:

- Superficie: 860 m²
- Edificio corporativo de 8 niveles con elegante lobby para registro, y seguridad adicional de esclusa en puerta principal.
- Oficinas en piso 3 completamente amuebladas y equipadas
- 29 cajones de estacionamiento asignados
- Espacios para almacén y dos pequeñas áreas de bodega
- Cocineta abierta / Estación de café
- Baños para mujeres y hombres
- Escaleras de emergencia
- Estricto control de acceso y seguridad 24 horas
- Sistema CCTV interno
- Control de acceso por tarjeta en elevadores
- Vista panorámica

Renta mensual: $385,000 MXN (mantenimiento incluido) IVA

Mantenimiento mensual incluido de $7,597.41 IVA que incluye: Consumibles de sanitarios, impieza de sanitarios y áreas comunes, mantenimiento de elevadores y áreas comunes.

**Condiciones de arrendamiento:

Dos meses de depósito
Fianza o Póliza Jurídica (Revisar garantías adicionales)
Plazo mínimo: Dos años

Una solución corporativa de gran formato, lista para operar, en una de las ubicaciones más consolidadas de Interlomas.

Agenda tu visita, será un gusto atenderte!