[CVH-454]
House for Sale at the Velodrome of the Sports City, Villahermosa, With 18 meters of frontage to the Velodrome of the Sports City. Unique opportunity!

It is sold with 2 accessory units (commercial premises) totaling 54m2, with 2 bathrooms)

Located in front of the Velodrome, in one of the most strategic and commercial areas of Villahermosa. A unique property with spacious areas to live, establish offices, or develop your real estate project.

Main features:

Land: 597 m² (18 m front x 32 m deep)

Highly commercial area with great appreciation

High area, not floodable

Distribution:

Main access: 55 m2 commercial space at the front, covered garage for 2 cars with electric gate.

Entrance level: Bedroom or office with full bathroom, kitchen with pantry, service patio.

Ground floor: Living room and dining room with sliding windows to the garden, social area with pool, barbecue, and storage.

Upper floor: 3 bedrooms with full bathrooms and floor-to-ceiling closets; continuous balcony with a view of the Velodrome.

Rooftop: Service room with bathroom and drying area.

Equipment:

Air conditioning throughout the house

Solar panels

An ideal residence for those seeking investment, location, and functionality in the heart of the Sports City.

*Only own resources (No credits)*[CVH-454]
Casa en Venta en el velódromo de la Cd. Deportiva, Villahermosa, Con 18 mts de frente al velódromo de la Cd. Deportiva. ¡Oportunidad unica!

Se vende con 2 accesorias (locales comerciales) que suman 54m2, con 2 baños)

Ubicada frente al Velódromo, en una de las zonas más estratégicas y comerciales de Villahermosa. Una propiedad única con amplios espacios para habitar, establecer oficinas o desarrollar tu proyecto inmobiliario.

Características principales:

Terreno: 597 m² (18 m de frente x 32 m de fondo)

Zona altamente comercial y de gran plusvalía

Zona alta, no inundable

Distribución:

Acceso principal: 55 m2 de local comercial al frente, cochera techada para 2 autos con portón eléctrico.

Nivel de entrada: Recámara o despacho con baño completo, cocina con alacena, patio de servicio.

Planta baja: Sala y comedor con ventanales corredizos hacia el jardín, área social con alberca, asador y bodega.

Planta alta: 3 recámaras con baño completo y clósets de piso a techo; balcón corrido con vista al Velódromo.

Azotea: Cuarto de servicio con baño y área de tendido.

Equipamiento:

Aires acondicionados en toda la casa

Celdas solares

Una residencia ideal para quienes buscan inversión, ubicación y funcionalidad en el corazón de la Ciudad Deportiva.

*Solo recursos propios (No créditos)*