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Office Building for Sale – Excellent Location and Condition

Property located on one of the best streets in the area, in excellent condition and with a functional layout for immediate corporate operation.

Developed on three levels, the property offers spacious private areas and open workspaces, ideal for companies that require an already installed structure.

On the ground floor, there is a reception area, an office with a private bathroom, four additional offices, three restrooms for visitors, a terrace, two storage rooms, and a work area. It also has five parking spaces.

On the first level, there are three offices, one of which has a restroom, an archive area, an open workspace, and a meeting room.

On the third level, there is a large office with a split level and a private bathroom, three additional restrooms, a dining area with a kitchen, a storage room, and access to the rooftop.

The property includes:
• 4-line switchboard with 8 extensions
• 7 surveillance cameras
• Security bars on doors and windows
• Three-phase power
• Stationary gas
• 8 mini-splits
• 2,500-liter cistern and tanks with a capacity of 1,100 liters

In total, it has 9 private offices, 10 restrooms, 3 storage rooms, 2 open work areas, reception, meeting room, and dining area.

It has residential land use H3/30 with the option for commercial use by recognition of activities (200 m² on the ground floor).

Ideal for corporate, office, clinic, specialized school, or company that requires complete and ready-to-operate facilities.

The price does not include deed expenses or appraisals.

Schedule a visit and discover its potential.[CMD-284]
Edificio de Oficinas en Venta – Excelente Ubicación y Estado de Conservación

Propiedad ubicada en una de las mejores calles de la zona, en excelente estado de conservación y con distribución funcional para operación corporativa inmediata.

Desarrollado en tres niveles, el inmueble ofrece amplios espacios privados y áreas abiertas de trabajo, ideal para empresas que requieren estructura ya instalada.

En planta baja se encuentra el área de recepción, una oficina con baño privado, cuatro oficinas adicionales, tres sanitarios para visitas, terraza, dos bodegas y área de trabajo. Cuenta además con cinco lugares de estacionamiento.

En el primer nivel se ubican tres oficinas, una de ellas con sanitario, área de archivos, espacio abierto de trabajo y sala de juntas.

En el tercer nivel se encuentra una oficina amplia con desnivel y baño privado, tres sanitarios adicionales, comedor con cocina, una bodega y acceso a roof top.

El inmueble cuenta con:
•Conmutador de 4 líneas con 8 extensiones
•7 cámaras de vigilancia
•Protección de herrería en puertas y ventanas
•Luz trifásica
•Gas estacionario
•8 minisplits
•Cisterna de 2,500 litros y tinacos con capacidad de 1,100 litros

En total dispone de 9 oficinas privadas, 10 sanitarios, 3 bodegas, 2 áreas de trabajo abiertas, recepción, sala de juntas y área de comedor.

Cuenta con uso de suelo habitacional H3/30 con opción a uso mercantil por reconocimiento de actividades (200 m² en planta baja).

Ideal para corporativo, despacho, clínica, escuela especializada o empresa que requiera instalaciones completas y listas para operar.

El precio no incluye gastos de escrituración ni avalúos.

Agenda una visita y conoce su potencial.