[CPV-259]
Unique opportunity in Arcos del Alba, Cuautitlán Izcalli!
Beautiful and spacious house in excellent condition, ideal for large families or those looking for a versatile, comfortable home with the option of independence between levels.

The property has 158 m² of land and 205 m² of construction, located on a closed street with an electric gate, providing security and tranquility.

Distribution and features:

6 bedrooms, the main one on the ground floor with a full bathroom and walking closet; all rooms have spacious closets.

3 full bathrooms and 1 half bathroom.

2 equipped kitchens, one completely new, perfect for large families or for independent use by levels.

2 parking spaces, both with electric gates and a covered garage with polycarbonate.

2 spacious covered laundry areas and a backyard.

Cistern of 10,000 liters and 2 tanks of 1,100 liters (one for each area).

2 water heaters and independent gas for each section.

Storage room on the roof for additional storage.

The house has a removable dividing wall (can function as one large house or 2 medium houses).

All services up to date (property tax, water, electricity, and maintenance).

Highlighted advantages:

Ideal for two families, double rental, or mixed use (housing/office).

Privileged location: close to shopping centers, schools, main avenues, and transportation.

Excellent structural condition and general maintenance.

A unique property in the area for its size, distribution, and functionality.
Ready to move in or to invest with high profitability![CPV-259]
¡Oportunidad única en Arcos del Alba, Cuautitlán Izcalli!
Hermosa y amplia casa en excelente estado de conservación, ideal para familias grandes o quienes buscan un hogar versátil, cómodo y con opción de independencia entre niveles.

La propiedad cuenta con 158 m² de terreno y 205 m² de construcción, ubicada en calle cerrada con portón eléctrico, brindando seguridad y tranquilidad.

Distribución y características:

6 recámaras la principal en planta baja con baño completo y walking closet ) todas las habitaciones cuentan con closets amplios.

3 baños completos y 1 medio baño.

2 cocinas equipadas, una totalmente nueva, perfectas para familias grandes o para uso independiente por niveles.

2 espacios de estacionamiento, ambos con portones eléctricos y garaje techado con policarbonato.

2 Amplias áreas de lavado techadas y patio trasero.

Cisterna de 10,000 litros y 2 tinacos de 1,100 litros (uno por cada área).

2 boilers y gas independiente por cada sección.

Cobacha en azotea para almacenamiento adicional.

La casa cuenta con un Muro divisorio desmontable (puede funcionar como una sola casa grande o 2 casa medianas).

Todos los servicios al corriente (predial, agua, luz y mantenimiento).

Ventajas destacadas:

Ideal para dos familias, renta doble, o uso mixto (vivienda/oficina).

Ubicación privilegiada: cerca de centros comerciales, escuelas, avenidas principales y transporte.

Excelente estado estructural y mantenimiento general.


Una propiedad única en la zona por su tamaño, distribución y funcionalidad.
¡Lista para habitar o para invertir con alta rentabilidad!