[CME-046]
Spacious land with construction to remodel 5 minutes from Parque La Plancha in Mérida

Take advantage of a deep lot with potential for a house with a garden, apartments, or future investment.

With 479 m² of land and 237 m² of construction, this property in the La Esperanza neighborhood offers a solid foundation for remodeling or developing a new architectural project. Its 10 meters of frontage by 47 meters of depth allow for various configurations and maximize the use of every meter of land.

This property offers features that make it functional for different projects:
- 479 m² of land with 10 m of frontage and 47 m of depth.
- Existing construction of 237 m² to adapt or renew according to your plans.
- Space for a modern house with a garden, several apartments, or a rental scheme.
- An interesting alternative for those seeking appreciation through a new architectural project.

The property is located just 5 minutes from Parque La Plancha, a space of more than 20 hectares with an amphitheater, artificial lake, bike path, sports areas, children's areas, and a food market. The connection with the Ie-Tram facilitates mobility to other points in Mérida and improves daily commutes. You are in a high-value area, close to shops and essential services that make everyday life more practical and investment more attractive.[CME-046]
Terreno amplio con construcción para remodelar a 5 minutos del Parque La Plancha en Mérida

Aprovecha un lote profundo con potencial para casa con jardín, departamentos o inversión a futuro.

Con 479 m² de terreno y 237 m² de construcción, esta propiedad en la colonia La Esperanza ofrece una base sólida para remodelar o desarrollar un nuevo proyecto arquitectónico. Sus 10 metros de frente por 47 metros de fondo permiten plantear diversas configuraciones y aprovechar al máximo cada metro del terreno.

Esta propiedad ofrece características que la hacen funcional para distintos proyectos:
- Terreno de 479 m² con 10 m de frente y 47 m de fondo.
- Construcción existente de 237 m² para adaptar o renovar según tus planes.
- Espacio para una casa moderna con jardín, varios departamentos o un esquema pensado para renta.
- Alternativa interesante para quienes buscan plusvalía mediante un nuevo proyecto arquitectónico.

La propiedad se ubica a solo 5 minutos del Parque La Plancha, un espacio de más de 20 hectáreas con anfiteatro, lago artificial, ciclopista, áreas deportivas, infantiles y mercado gastronómico. La conexión con el Ie-Tram facilita la movilidad hacia otros puntos de Mérida y mejora los traslados diarios. Estás en una zona con alta plusvalía, cercana a comercios y servicios esenciales que hacen más práctica la vida cotidiana y más atractiva la inversión.