3 Bedroom Private House with Solar Panels, near Altabrisa. BoreanaCasa de 3 Rec. en Privada con Paneles Solares, cerca de Altabrisa. Boreana

Boreana is a private community with a clubhouse located in the northern area of Mérida, 3 minutes from Altabrisa.

It has a total of 108 houses

Model Ara

Ground floor:
- Covered garage for two vehicles
- Guest bathroom
- Kitchen
- Dining room
- Living room
- Terrace
- Garden and pool
- Integrated home automation system

Upper floor:
- Master bedroom with closet, dressing room, and full bathroom
- Secondary bedroom with closet, dressing room, and full bathroom
- Family room

Model Vela Green (advertisement)

Ground floor:
- Covered garage for two vehicles
- Integral kitchen
- Laundry area
- Living-dining room
- Half bathroom
- Terrace
- Pool

Upper floor:
- Master bedroom with closet, dressing room, and full bathroom
- Secondary bedroom with closet and full bathroom
- Secondary bedroom with closet and full bathroom
- Study area

Equipment:
Kitchen
- Built-in electric grill with 4 positions
- Pantry area

Carpentry
- Caobilla tambour doors
- MDF integral kitchen
- Caobilla tambour closets

Windows
- Tempered fixed glass in bathrooms
- European line window frames

Lighting
- All general lighting is LED
- Set of ceiling lights with ambient lights
- Smart switches for selected exterior and interior areas

Equipment
- 2,800lt cistern and pressurizer system
- Sustainable treatment plant
- Pool filling pump
- Photovoltaic panels for production of up to 550Kw
- Smart functioning equipment

Services:
- Scenic lighting
- Potable water network
- Underground telephone and TV services
- Underground electrical network
- Centralized internet network
- Solar panels

Amenities:
- Green areas
- Multipurpose room
- Co-working area with meeting room
- Kids club
- Gym
- Paddle court
- Family pool
- Central Park
- Children's play area, reading, and picnic
- Pet park
- Clubhouse

• Delivery: October 2024.
• Reservation: $10,000 pesos (maximum 7 days to request a refund).
• Down payment: 15% minimum.
• Accepted payment methods: Bank, Infonavit, and Own Resources.
• Maintenance fee: $2,500 monthly.
• Reserve fund: $10,000 (equivalent to 4 maintenance fees).

Notices
* The maintenance fee will be adjusted at the time of signing, and may have a small variation, which will be informed before the signing.
* The prices published in this sheet are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified by the developer at any time and without prior notice.
* Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the contracting of mortgage loans, nor expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of loan concepts, notarial fees, and applicable tax legislation.
* The images are for illustrative purposes, so the finished product may differ from what is shown.Boreana es una privada con casa club ubicada en la zona norte de Mérida, a 3min de Altabrisa.

Cuenta con un total de 108 casas

Modelo Ara

Planta baja:
-Cochera techada para dos vehículos
- baño de visitas
-Cocina
-Comedor
-Sala
-Terraza
-Jardín y piscina
-Sistema domótico integrado

Planta alta:
-Recámara principal con closet, vestidor y baño completo
-Recámara secundaria con closet, vestidor y baño completo
-Family room

Modelo Vela Green (anuncio)

Planta baja:
-Cochera techada para dos vehículos
-Cocina integral
-Área de lavado
-Sala-comedor
-Medio baño
-Terraza
-Piscina

Planta alta:
-Recámara principal con closet, vestidor y baño completo
-Recámara secundaria con closet y baño completo
-Recámara secundaria con closet y baño completo
-Área de estudio

Equipamiento:
Cocina
- Parrilla Eléctrica empotrable de 4 posiciones
-Área de alacena

Carpintería
- Puertas de tambor de Caobilla
- Cocina integral de MDF
- Closets de tambor de caobilla

Cancelería
- Cristal fijo templado en baños
- Cancelería de ventanas línea europea

Iluminación
- Toda la iluminación general es LED
- Juego de plafones con luces ambientales
- Apagadores de áreas seleccionadas exteriores
e interiores inteligentes

Equipos
- Cisterna 2,800lt y sistema de presurizador
- Planta de tratamiento sustentable
-Bomba para llenado de alberca
-Paneles Fotovoltaicos para producción de hasta 550Kw
-Equipo para funcionamiento smart

Servicios:
- Iluminación escénica
- Red de agua potable
- Servicios de telefonía y TV subterráneos
- Red eléctrica subterránea
- Red de internet centralizada
- Páneles solares

Amenidades:
-Áreas verdes
- Salón de usos múltiples
- Área de co work con sala de juntas
- Kids club
- Gimnasio
- Cancha de pádel
- Piscina familiar
- Parque Central
- Área de juegos infantiles, lectura y picnic
- Pet park
-Casa Club

•Entrega: Octubre 2024.
•Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución).
•Enganche: 15% mínimo.
•Forma de pago aceptadas: Banco, Infonavit y Recurso Propio.
•Cuota de mantenimiento: $2,500 mensuales.
•Fondo de reserva: $10,000 (equivalente a 4 cuotas de mantenimiento).

Avisos
*La cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar, pudiendo tener una pequeña variación, se informará antes de la escritura.
*Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.
*Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.
*Las imagenes son de caracter ilustrativo, por lo que el pruducto terminado puede ser distinto al mostrado