SALE OF MIXED-USE COMMERCIAL BUILDING IN HISTORICAL CENTERVENTA EDIFICIO COMERCIAL USO MIXTO EN CENTRO HISTORICO

FOR SALE MIXED-USE COMMERCIAL BUILDING IN THE HISTORICAL CENTER OF MEXICO CITY

Exceptional investment opportunity in one of the most strategic and busiest corners of the Historical Center of Mexico City.

Located on Avenida Independencia, corner of Balderas, almost in front of the Metropolitan Theater, this mixed-use building offers a privileged location with extraordinary connectivity, high pedestrian and vehicular traffic, as well as proximity to important commercial, cultural, and tourist corridors.

General Features:

$140,000,000.00

• Land: 755.13 m²
• Construction: 3,480 m²
• 5 levels
• Elevator
• Spacious access lobby
• 6 commercial premises at street level
• 44 offices
• 10 bathrooms for men and women (2 per level)
• Mixed-use
• Excellent commercial front on the corner

Strategic Location:

• In front of important commercial corridors
• Steps away from Metro and Metrobús stations
• Close to Alameda Central, Bellas Artes, and Paseo de la Reforma
• Almost in front of the Metropolitan Theater
• Area of high pedestrian traffic and permanent commercial activity

Ideal for:

• Corporate business
• Business center
• Coworking
• Educational institution
• Government offices
• Mixed-use development
• Boutique hotel
• Consulting offices and professional services
• Heritage conversion project

Its location, size, and configuration make it a unique opportunity for investors looking for assets with repositioning potential and income generation in one of the areas with the highest economic activity in Mexico City.VENTA EDIFICIO COMERCIAL DE USO MIXTO EN CENTRO HISTÓRICO DE LA CIUDAD DE MÉXICO

Oportunidad excepcional de inversión en una de las esquinas más estratégicas y transitadas del Centro Histórico de la Ciudad de México.

Ubicado sobre Avenida Independencia, esquina Balderas, casi frente al Teatro Metropolitan, este edificio de uso mixto ofrece una ubicación privilegiada con extraordinaria conectividad, alto flujo peatonal y vehicular, así como cercanía a importantes corredores comerciales, culturales y turísticos.

Características Generales:

$140,000,000.00

• Terreno: 755.13 m²
• Construcción: 3,480 m²
• 5 niveles
. Elevador
• Amplio lobby de acceso
• 6 locales comerciales a nivel de calle
• 44 despachos u oficinas
• 10 baños para hombres y mujeres (2 por nivel)
• Uso mixto
• Excelente frente comercial en esquina

Ubicación Estratégica:

• Frente a importantes corredores comerciales
• A pasos de estaciones de Metro y Metrobús
• Cercano a Alameda Central, Bellas Artes y Paseo de la Reforma
• Casi frente al Teatro Metropólitan
• Zona de alta afluencia peatonal y actividad comercial permanente

Ideal para:

• Corporativo empresarial
• Centro de negocios
• Coworking
• Institución educativa
• Oficinas gubernamentales
• Desarrollo de uso mixto
• Hotel boutique
• Consultorios y servicios profesionales
• Proyecto de reconversión patrimonial

Su ubicación, tamaño y configuración lo convierten en una oportunidad única para inversionistas que buscan activos con potencial de reposicionamiento y generación de ingresos en una de las zonas con mayor actividad económica de la Ciudad de México.